パークマンション三田綱町ザフォレスト　緑に囲まれた高級レジデンス、全居室南向きの明るい住まい

リビングダイニング

洗練された広々リビング

約18.6帖の広々としたリビングダイニング。折り上げ天井やビルトインエアコンが空間に奥行きをもたらします。南側に大きな窓があり、開放的。壁に施されたアクセントタイルが洗練された空間を演出します。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

生活感を目隠しできる独立キッチン

約3.5帖の独立キッチン。リビングダイニングとは扉で仕切られているので、生活感が出る部分を目隠しできます。調理に集中でき、においや煙がリビングに広がる心配もありません。

充実設備で調理も後片付けも捗る

3口のIHクッキングヒーターに魚焼きグリル、オーブンを完備しています。調理効率が上がり、料理のレパートリーも増えそう。お料理好きの方には嬉しいポイントですね。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすいのも魅力的です。食洗機とディスポーザーも内蔵されていて、後片付けの時短が叶います。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。収納力があり、食料品のストックや食器類を整理整頓できますよ。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

寝室1

床暖房付き！リラックスできる主寝室

約7.5帖の寝室1。折り上げ天井を採用した広々とした空間で、主寝室にぴったりです。間接照明を点灯するとお部屋の印象に変化が生まれ、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。LDK同様、床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適に過ごせますよ。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力があります。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できますよ。ハンガーパイプが2段になっていて丈の短い洋服を効率良く収納できるのも嬉しいポイント。たっぷり収納して居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

日当たり良好な南向き

寝室2部屋に跨るバルコニー。9.32㎡で奥行きのある空間です。南向きで日当たり良好◎。慶應義塾のグラウンドが見えて抜けのある見晴らしです。遠く広がる空を見上げ、ほっと一息つけそうですね。フロアはフローリング調になっていて、室内との繋がり感を感じられるのもポイントです。

寝室2

子ども部屋やワークスペースに

約6.1帖の寝室2。こちらのお部屋もバルコニーに接続していて、大きな窓から自然光が差し込みます。クローゼットも付いていて使い勝手良好◎。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。床暖房付きなのも嬉しいですね。

洗面室

置き型の洗面ボウルでホテルライクな洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。鏡の横だけでなく、裏も収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。リネン庫も付いていて収納豊富です。

浴室

1620サイズの広々としたバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されていますよ。さらに、全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワーを設置。高い保温効果が期待できます。用途によってハンドシャワーとの使い分けができるのも嬉しいポイントです。

トイレ

玄関を入ってすぐ左手にあるレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。大容量の吊戸棚完備で、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できるのも助かります。

玄関・廊下

石目調フロアで高級感の漂う玄関。フルフラットで廊下との境目がなく、すっきりとした印象です。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納豊富◎。高さのある靴や傘も収納できて、いつも清潔な玄関でお出迎えできます。廊下にも収納があり、ペットグッズやアウトドア用品の収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2015年（平成27年）12月に竣工した「パークマンション三田綱町ザフォレスト」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建、総戸数98戸のマンションです。豊かな緑に囲まれた、重厚感の漂う外観が印象的。オートロックはエントランスだけでなく、フロアに入る時やお部屋前の廊下にも設けられていて、安心のセキュリティ体制です。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスやフィットネス、ゲストルームなどの共用サービス・施設が充実しています。各階にゴミステーションがあるのも嬉しいですね。さらに、別館ゲスト用プライベートヴィラもありますよ。飼育細則はありますが、ペットの飼育が可能。駐車場や駐輪場、バイク置場も完備されているので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみてください。

パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分。都営浅草線・三田線「三田」駅からも徒歩13分ほどで複数路線利用可能です。周辺は大使館が多く、閑静な住環境。少し足を延ばせば、「東京タワー」や「芝公園」があり、休日も身近で楽しめそうです。大きな病院も点在していて万が一の時に安心ですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 南麻布店（約500m）
・ローソン 麻布十番店（約550m）
・ファミリーマート 三田一丁目店（約550m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約700m）
・スーパー ナニワヤ（約700m）
・トモズ 麻布十番店（約750m）
・ドラッグセイムス 麻布十番駅前店（約800m）
・マルエツ プチ 三田二丁目店（約850m）
・サミットストア 三田店（約850m）
・成城石井 麻布十番店（約950m）

【医療機関】

・国際医療福祉大学三田病院（約600m）
・東京都済生会中央病院（約750m）
・古川橋病院（約750m）
・麻布十番内科ブリッジヒルクリニック（約750m）
・南麻布医院（約800m）
・愛育病院（約1.8km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約500m）
・南麻布二郵便局（約500m）
・港区立三田図書館（約1.1km）
・港区立麻布図書館（約1.1km）
・三田綱町児童遊園（約170m）
・南麻布新堀児童遊園（約700m）
・網代公園（約750m）
・芝公園（約1.5km）
・東京タワー（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約400m）
・太陽の子 三田五丁目保育園（約550m）
・まなびの森保育園麻布（約650m）
・港区立赤羽小学校（約350m）
・港区立三田中学校（約1.0km）
・慶應義塾大学（約350m）

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撮影日：2024年12月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。