ライオンズ外苑の杜　南向きの大きな窓で、開放感たっぷりの3LDK

リビングダイニング

窓面積が広く開放感たっぷり

約15.5帖のリビングダイニング。ワイドスパン設計で家具の配置がしやすくなっています。また、窓面積も広く開放感もたっぷり。南向きで陽当たりも良好です。また、隣接する洋室と繋げてより広々と過ごすことも可能。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。

キッチン

開放的なオープンキッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立てます。作業スペースが広く使い勝手も良好。3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付きで設備も充実しています。収納スペースも大容量です。

バルコニー

リビングに面した約7.41㎡のバルコニー。南向きで陽当たり良好。自然光が入る心地の良い空間です。周辺には高い建物がほとんどなく見晴らしも◎です。

洋室1

廊下に面した約7.2帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。大容量のクローゼット完備で洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.0帖の洋室。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。こちらのお部屋も大容量のクローゼットで洋服がたっぷり収納可能。使い勝手のいい可動棚付きで小物類もすっきりと整頓できます。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.0帖の洋室。扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも嬉しいですね。また、廊下からも出入りできる便利な動線になっています。

洗面室

天然石調のカウンターで重厚感のある上質な雰囲気の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。また、洗面台とは別途リネン庫も設けられています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い焚き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器も備わっています。その他にウォシュレット、収納も付いています。

玄関・廊下

玄関スペースには姿見を完備。お出かけ前に靴を履いた状態で身だしなみのチェックができます。天井まで高さのあるシューズボックスは傘を収納できるスペースも確保。また、廊下にも別途物入が設けられています。

外観・共用部

2013年（平成25年）3月に竣工の本マンション。7階建て、総戸数92戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約63㎡～97㎡台、間取りは2LDK～3LDKでDINKSやファミリー層向けにプランニングされています。1階には共用設備、住戸フロアは2階からになります。コンシェルジュサービスがあり日常をより快適にサポート。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、日勤の管理人体制で安心安全です。宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

ライオンズ外苑の杜の周辺情報

JR中央総武線「信濃町」駅から徒歩8分。その他にJR中央総武線・東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅から徒歩11分、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。周辺は低層マンションや大使館などが建ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅街。マンションの南側には赤坂御用地や迎賓館などがあり、さらに明治神宮外苑も徒歩圏内。都心でありながら緑を身近に感じられる住環境が魅力のひとつです。

【買い物施設】

・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・成城石井 アトレ四谷店（約1.0㎞）
・ライフコモレ四谷店（約1.1㎞）
・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・薬 マツモトキヨシ コモレ四谷店（約1.0㎞）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・四谷・村川内科クリニック（約750m）
・四谷・長島クリニック（約800m）
・四谷メディカルビル（約1.0㎞）

【その他】

・みなみもと町公園（約210m）
・もとまち公園（約400m）
・迎賓館 （約750m）
・明治記念館（約900m）
・明治神宮外苑（約1.1㎞）
・国立競技場（約1.2㎞）
・信濃町駅前郵便局（約650m）
・四谷警察署 信濃町交番（約750m）
・新宿区立四谷図書館（約1.9㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二葉南元保育園（約250m）
・新宿区立しなのまち子ども園（約800m）
・新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく（約1.2㎞）
・インターナショナル モンテッソーリ ミライキンダーガーテン（約220m）
・四谷新生幼稚園（約750m）
・新宿区立四谷第六小学校（約1.1㎞）
・新宿区立四谷中学校（約650m）

撮影日：2024年12月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※敷地一部旧法借地権（借地期限：2070年6月24日）
※更新日：2025年1月9日