神楽坂　交通利便性良好！2面バルコニーの明るい東南角部屋

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐ2面採光

南東・南西2面採光であたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.8帖です。陽の光を感じ、くつろぎの時間を過ごせそう。白を基調としたシンプルな内装は、明るく洗練された印象をもたらします。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

作業効率が上がるL型キッチン

木目デザインが空間に調和するキッチン。作業・収納スペースともに広く確保できるL型タイプです。キッチン内の動線が短く、作業効率UP。2人での調理も快適に行えそうです。シンク側からはリビングを見渡せて、開放感があるのも嬉しいポイントですね。

ディスポーザーで手間を軽減

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

洋室1

朝日ですっきり目覚める

約6.6帖の洋室1。洋室で最も広く、独立性も高いので主寝室にぴったりです。南東向きの大きな窓から朝日が降り注ぎ、すっきり目覚められそうですね。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースや季節家電といった大きな荷物も収納可能。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

南東・南西の2面バルコニー。室内に明るい光と心地よい風を届けてくれます。1階ですが、2階相当の部屋位置に住戸があり、外部からの視線が気になることはなさそう。あたたかい日差しを感じ、ほっとリフレッシュできそうです。

洋室2

南東向きの子ども部屋

LDKに隣接する洋室2。約4.6帖です。南東向きで日当たり良好◎。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

約4.4帖の洋室3。こちらのお部屋もLDKに隣接しています。明るい光が入る南西向きで、心地よい時間を過ごせそう。クローゼットはハンガーパイプと棚板の高さを調節でき、隅々までたっぷり収納できます。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。モザイクタイルが印象的な洗面化粧台が設置されています。ホテルライクな雰囲気が漂いますね。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。リネン庫付きで収納もしっかり確保されています。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

淡い色味の内装で、やすらぎと温かみを感じるバスルーム。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能に加え、ミストサウナが搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製のウォシュレット付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

明るく清潔感のある玄関。人感センサー搭載なので、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。大容量のシューズボックスと廊下収納があり、靴はもちろん、日用品ストックやペットグッズもすっきり収納できそうです。

外観・共用部

スタイリッシュな外観が印象的な地下1階付地上5階建のマンション。2021年（令和3年）12月に竣工しました。鉄筋コンクリート造、総戸数は31戸です。エントランスは安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。共用部はホテルライクな内廊下設計。プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けづらいのも嬉しいポイントです。サイズ制限等の規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

東京メトロ南北線・東西線・有楽町線「飯田橋」駅より徒歩5分、JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩7分。「神楽坂」駅や「牛込神楽坂」駅も徒歩圏内で複数路線利用でき、利便性に優れた立地です。都内主要駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利ですね。「飯田橋」駅周辺には「飯田橋サクラテラス」や「飯田橋ラムラ」といった商業施設があり、ショッピングや外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店（約150m）
・ローソン 新宿新小川町店（約300m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約300m）
・マルエツ プチ 飯田橋店（約350m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約350m）
・よしや SainE 神楽坂店（約400m）
・神楽坂 KIMURAYA（約400m）
・フレッシュランド マルキヤ（約400m）
・いなげや飯田橋店（約500m）
・ピカール 神楽坂店（約600m）
・キッチンコート神楽坂店（約650m）

【医療機関】

・黒坂医院（約250m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約270m）
・温知堂矢数医院（約280m）
・飯田橋中村クリニック（約350m）
・東京逓信病院（約1.2km）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約290m）
・新宿神楽坂郵便局（約400m）
・新宿区立白銀公園（約200m）
・新宿区立新小川公園（約280m）
・寺内公園（約300m）
・新宿区立毘沙門児童遊園（約450m）
・若宮公園（約700m）
・新宿区立さくら児童遊園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立津久戸幼稚園（約250m）
・小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（約450m）
・新宿区立津久戸小学校（約300m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.2km）

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撮影日：2025年2月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。