ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　赤坂御用地に面する高級レジデンス

リビングダイニング

やわらかな光が入り、高級感の漂うリビング

約15.4帖のLDK。大きな窓からやわらかな自然光が降り注ぐ空間です。石目調のアクセントウォールや間接照明が高級感を演出。光のグラデーションが陰影を作り出し、空間を広く見せる効果も期待できます。隣接する寝室との間仕切り戸を開ければ、20帖超の一体空間になり、より広々と過ごせますよ。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

床暖房で寒い時期も快適

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

豊富な収納ですっきりとした居住空間

キッチン近くにはカウンター収納とマルチ収納を完備しています。カウンター収納は可動棚になっていて、生活小物や書類などの収納に便利。マルチ収納には季節家電や掃除機など、大きな荷物も収納できます。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

ディスポーザー搭載の高機能キッチン

W2590サイズの広々とした対面キッチン。石目調カウンターとダークカラーの扉で重厚感が漂います。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーを完備。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備で清潔なキッチンをキープ

背面にはカップボードがあり、収納性にも優れています。キッチンと同じデザインで統一感がありますね。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、いつも清潔なキッチンをキープできそう。カウンター下にはダストボックスを収納できるので、生活感が出てしまう部分をさりげなくカバーできます。

寝室1

ゆっくり休める主寝室

約7.6帖の寝室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。さりげないアクセントウォールと間接照明のやわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。照明付きにのニッチカウンターにはお花やお気に入りの小物を飾り、ちょっとしたインテリアを楽しんでください。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できますよ。お部屋・WICの扉ともに引き戸を採用していて、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

バルコニー

抜けのある見晴らしでほっとひと休み

LDKと寝室2に跨るワイドスパンバルコニー。目の前に公園があり、抜けのある見晴らしです。3階部分ですが開放感がありますね。タイルが敷かれていて奥行きもあるので、チェアを置いてほっとひと休みできそうです。お花の水やりや窓掃除に便利なスロップシンク付きです。

寝室2

拡張リビングやワークスペースに

LDKに隣接する寝室2。約5.5帖です。バルコニーに面する大きな窓付きで奥行きを感じる空間です。こちらにもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納スペース充実。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

サービスルーム

アクセントウォール＆間接照明で洗練された空間

寝室1の向かい側にあるサービスルーム。約5.0帖です。こちらのお部屋にもアクセントウォールと間接照明が施されていて、洗練された雰囲気が漂います。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力も◎。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

石目調カウンターで高級感の漂う洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミドルミラーも付いているので、小さなお子さまも使いやすいですね。洗面台本体の収納に加え、リネン庫もあって収納豊富◎。散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気乾燥暖房機・追い焚き機能はもちろん、ミストサウナも搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きでホテルライクな空間。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

折り上げ天井や間接照明がホテルライクな雰囲気を演出する玄関。シューズボックスはフロートタイプですっきりとした印象です。収納力があり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できますよ。廊下にも収納棚があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲マンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸です。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。フィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

JR中央総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・NewDays 信濃町（約700m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・トモズアトレ四谷店（約900m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ライフコモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・四谷・村川内科クリニック（約650m）
・四谷クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.6km）
・山王病院（約1.8km）

【その他】

・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約650m）
・みなみもと町公園（約110m）
・もとまち公園（約400m）
・四谷見附公園（約450m）
・若葉東公園（約450m）
・明治神宮外苑（約1.1km）
・新宿御苑（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・インターナショナル モンテッソーリ ミライキンダーガーテン（約200m）
・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・新宿区立四谷第六小学校（約1.1km）
・新宿区立四谷中学校（約550m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約750m）
・上智大学 四谷キャンパス（約950m）

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撮影日：2025年2月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。