四谷三丁目　175㎡超え！都心を一望できる角部屋3LDK

リビングダイニング

約38.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋のため窓に囲まれた、開放感たっぷりな空間。都心を一望できる眺望も堪能できます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感のある田中工藝製のアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、オーブン付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約17.2帖の広々とした洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋です。間接照明も設置されていて、くつろぎ空間となっています。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られており、洋服や大きめの荷物などたくさんの物を収納することができます。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手も良好です。

浴室

ジェット装置付浴槽のあるゆったりとしたバスルーム。大きく窓が造られたビューバスで、夜景も楽しむことができそうですよ。日頃の疲れを癒すラグジュアリーな空間が広がっています。

トイレ

トイレはLDK側と居室側の2ヶ所に造られています。どちらもウォシュレット一体型のトイレ。手洗い器が設置されているので、すぐに手を洗うことができて衛生的ですよ。プライベート用と来客用とで使い分けることができるのも便利で◎。

洋室2

約7.0帖の洋室2は、バルコニーに面したお部屋。開口部が広めで、物の出し入れがしやすいクローゼットが付いています。独立性もあるので子ども部屋として使っても良いかもしれませんね。

バルコニー

眺望良好

約4.85㎡のコンパクトなバルコニーですが、24階部分のため目の前には開放的な眺望が広がっています。遠くの空には東京スカイツリーも望むことができますよ。

洋室3

使い方色々

リビングダイニングキッチンに隣接している約6.5帖の洋室3です。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットがあり、収納スペースがしっかりと確保されています。書斎や趣味部屋など、色々な使い方ができそうです。

玄関

ゆとりのある玄関のため、ベビーカーやスーツケースなどを持っていても出入りがしやすそうです。カウンターが設置されているので、絵画やグリーンなどお気に入りの物を飾ることができますよ。

シューズインクローゼット付き

たくさんの靴が収納できるシューズインクローゼットも造られています。アウトドアグッズなども収納でき、ごちゃごちゃしがちな玄関まわりをすっきりと整頓させることが可能です。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月竣工、総戸数163戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上25階建てのタワーマンション。24時間有人管理、オートロックでセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスも利用できるので日々の暮らしがより豊かになりそうですね。また、スカイラウンジやパーティルームなど共用施設も豊富なので、来客時にも便利。宅配ボックスも完備されているので、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。さらに、ペットが飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができますよ。

修繕履歴

2024年10月　屋上補修工事
2024年7月　低層階用給水ユニット交換工事
2019年　　大規模修繕工事

周辺情報

最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分と駅近なところにあります。他にも都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、JR線や地下鉄の複数路線が乗り入れしている「四ツ谷」駅から徒歩12分と交通アクセスに優れた立地です。通勤通学にも便利で嬉しいですね。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っているので日用品の買い物に困ることがなさそうですよ。さらに、新宿御苑へも徒歩12分で行くことができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷三丁目駅前店（約130m）
・セブンｰイレブン 新宿舟町店（約200m）
・ミニストップ 四谷3丁目店（約260m）
・ローソン 四谷左門町店（約400m）
・まいばすけっと 四谷三丁目駅東店（約990m）
・ビオセボン 四谷三丁目店（約300m）
・ダイエー 四谷荒木町店（約350m）
・三徳 住吉店（約500m）
・サンドラッグ CVS四谷三丁目店（約250m）

【医療機関】

・樋口クリニック（約120m）
・ねぎし内科診療所（約260m）
・四谷三丁目つばめクリニック（約350m）
・林あいずみ医院（約350m）
・慶應義塾大学病院（約900m）
・東京女子医科大学病院（約1.2㎞）
・国立国際医療センター（約1.7㎞）
・代々木病院（約1.8㎞）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約250m）
・四谷通二郵便局（約400m）
・荒木公園（約170m）
・左門公園（約350m）
・愛住公園（約400m）
・新宿御苑（約850m）
・区立四谷図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立四谷子ども園（約500m）
・大木戸子ども園（約650m）
・区立しなのまち子ども園（約700m）
・区立花園幼稚園（約1.0㎞）
・区立四谷小学校（約500m）
・区立四谷中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約850m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。