牛込神楽坂　約42㎡のルーフバルコニー付き！洗練された角部屋3LDK

リビングダイニング

約20.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面には木目柄があしらわれていてナチュラルな雰囲気。ユナイテッドアローズ社が監修しているリノベーションで洗練された空間となっています。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房が付いているので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実。食洗機は、ドイツの高級家電メーカー、ミーレ製の大型食洗機を採用しています。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

ルーフバルコニー

約42.60㎡の広々としたルーフバルコニーです。テーブルセットなどを置けばティータイムを楽しむことができそうですよ。また、蛇口も付いているので、植物の水やりもしやすくなっています。

洋室1

約7.1帖の洋室1は、二面採光で日当たり・通風が良好です。ゆとりがあって主寝室に良さそうな空間。開口部が広めで物の出し入れがしやすいクローゼットも付いています。

洗面室

広めのカウンターで身支度がしやすくなっている洗面化粧台です。大きなミラーボックスの中には、化粧品などを収納できて使い勝手良好。また、背面側にはリネン類が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓させることができます。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気のLIXIL製のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。

洋室3

ウォークインクローゼット付き

約6.7帖の洋室3にはウォークインクローゼットが付いています。パイプハンガーや棚板が設置されていて、多くの洋服や荷物を収納することができそうですよ。子ども部屋にもぴったりです。

洋室2

約4.1帖の洋室2は、書斎や趣味部屋・リモートワークなど色々な使い方ができそうなお部屋です。奥行きがあるクローゼット付きで、窓からは南東向きのバルコニーにアクセスができます。ちょっとした気分転換にも◎

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関にはシューズインクローゼットが造られています。可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節が可能。照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

1997年（平成9年）2月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上5階建、総戸数は26戸です。ベージュ系のタイル張りで落ち着いた外観ですね。エントランスまわりには手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備でセキュリティ面も安心。駐車場と駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴

2020年11月　インターフォン交換改修工事実施
2014年5月　大規模修繕工事実施

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分、落ち着いた住宅街に立地しています。徒歩圏内には「神楽坂」駅・「市ヶ谷」駅・「飯田橋」駅もあり、複数路線利用可能です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・お出かけに便利ですね。徒歩3分の場所にスーパーがあり、日用品の買い物に困ることもありません。また、「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った商業施設「飯田橋サクラテラス」があり、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 市谷砂土原町店（約350m）
・ファミリーマート 市谷田町店（約600m）
・ヤマザキショップ 市谷伊勢屋酒店（約750m）
・三徳 牛込神楽坂店（約270m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約400m）
・キッチンコート 神楽坂店（約550m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約650m）
・よしや 神楽坂店（約850m）
・神楽坂 KIMURAYA（約900m）
・クリエイトSD 新宿牛込北町店（約250m）
・ウエルシア 新宿牛込店（約500m）

【医療機関】

・牛込台さこむら内科（約230m）
・やまだ内科クリニック（約350m）
・柳町病院（約900m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.0㎞）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.5㎞）
・国立国際医療センター病院（約1.9㎞）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約550m）
・牛込郵便局（約550m）
・新宿区立なんど児童遊園（約270m）
・中町公園（約350m）
・納戸町公園（約450m）
・中根坂東公園（約450m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約550m）
・山伏公園（約650m）
・新宿区立中町図書館（約290m）
・飯田橋サクラテラス（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立あいじつ子ども園（約400m）
・長延保育園（約750m）
・新宿区立愛日小学校（約300m）
・新宿区立牛込第三中学校（約400m）
・法政大学 市ヶ谷田町校舎（約500m）
・東京理科大学（約600m）

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撮影日：2026年2月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。