神楽坂　三方角住戸で叶える、光と風に包まれた暮らし

リビングダイニング

間仕切り戸の開放で、さらに広がるリビング

キッチンと合わせて約14.8帖のリビングダイニング。バルコニーに面した大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。隣接する洋室との間仕切り戸を開放すれば、さらに広々とした一体空間に。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

木目の温もりを感じるナチュラルな内装

明るい木目柄のフローリングに、白を基調とした壁を合わせたナチュラルな内装。扉にも木目柄を採用し、統一感のある落ち着いた雰囲気に仕上がっています。シンプルなデザインはさまざまなインテリアと相性が良く、お気に入りの家具や小物を取り入れて、自分らしい住まいづくりを楽しめそうです。

安心・快適な床暖房

寒い季節に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

キッチン

家族との会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。グレー系の石目調カウンターがアクセントになり、上質な雰囲気を演出します。調理をしながら家族との会話を楽しめるのも嬉しいポイント。カウンター越しに料理を受け渡したり、配膳を手伝ってもらったりと、コミュニケーションも増えそうです。

食洗機＆ディスポーザーで家事の手間を軽減

グリル付3口ガスコンロを搭載し、複数の料理を同時に進められます。食洗機も備わっているため、食後の後片付けにかかる手間を軽減。さらに、生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーも設置されていて、シンクまわりを清潔に保つことができます。調理から片付けまで、毎日の家事をスムーズにサポートしてくれる設備が揃っています。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはカップボードを備え、食器や調理家電、食品のストックなどを整理できます。カウンター上は作業スペースとしても活用でき、料理の盛り付けや配膳にも便利です。さらに、リビングダイニング側にもカウンター収納を設置。可動棚仕様で収納するものに合わせて高さを調節でき、日用品や書類などをすっきりしまえます。カウンター上にお気に入りの小物や季節の花を飾れば、インテリアも楽しめます。

洋室1

二面採光で明るく、独立性の高い主寝室

約6.3帖の洋室1。住戸の奥に配置され、他の居室と距離があるため、落ち着いて過ごせる主寝室におすすめです。二面採光で自然光を取り込める、明るく心地よい空間。専用のバルコニーも付いていて、外の空気を感じながら気分転換ができます。

ウォークインクローゼット完備で空間を有効活用

ウォークインクローゼット（WIC）を備え、収納スペースもしっかり確保されています。L字型にハンガーパイプが設置されているため、丈の長いコートやワンピースなども掛けて収納可能。上部には棚があり、バッグや帽子、季節外のアイテムの整理にも便利です。衣類をまとめて収納することで、居室部分を有効活用できます。

バルコニー

街並みを望む、開放感のあるバルコニー

LDKと洋室3に面したメインバルコニー。奥行きがあり、ゆったりとしたスペースが確保されています。江戸川橋通りに面していて、6階部分からは周辺の街並みを一望。周囲の建物の間からは遠くまで見渡すことができ、空の広がりも感じられます。ウッドパネルが敷かれた床は温かみがあり、室内との一体感を演出。天気の良い日には外の空気を感じながら気分転換をしたり、植物を育てたりと、暮らしに彩りを添えてくれる場所です。

洋室2

キッチンから見守れる、子どもの遊び場にも

キッチン横に位置する約5.0帖の洋室2。南向きの窓から自然光が差し込む、明るくシンプルな内装のお部屋です。キッチンから目が届きやすい位置にあるため、子どものプレイルームにもおすすめ。家事をしながら遊んでいる様子を見守ることができ、安心感があります。扉付きの収納を2ヶ所に備え、おもちゃや絵本などもすっきり整理可能。成長に合わせて学習スペースや趣味のお部屋としても活用できます。

洋室3

二面採光で明るく、フレキシブルに使える洋室

約5.0帖の洋室3。南西二面採光で自然光が差し込み、明るく風通しの良いお部屋です。リビングダイニングに隣接していて、引き戸を開放すれば一体的な空間として使用可能。普段はリビングの延長として、来客時には独立した居室として使うなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。クローゼットを備え、衣類や日用品の収納にも便利です。

洗面室

石目調のカウンターが高級感を演出する洗面化粧台。広々としたカウンターには化粧品やスキンケア用品を並べることができ、毎日の身支度も快適に行えます。三面鏡の裏側は収納棚になっていて、歯ブラシや小物類をすっきり整理可能。足元にも引き出しや扉付きの収納を備え、タオルや洗面用品のストックをしまうのに便利です。さらに、洗面化粧台の横には可動棚仕様のリネン庫も設置。収納スペースが豊富で、生活感を抑えたすっきりとした洗面室を保つことができます。

浴室

ベージュ系の木目調パネルが温かみを演出するバスルーム。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載されていて、日々の疲れを心地よく癒せます。発汗によるリフレッシュや、ゆったりとしたボディケアタイムなど、暮らしに寄り添う快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付きトイレを採用し、快適に使用できます。石目調カウンターを備えた手洗いスペースには大きなミラーも設置されていて、身だしなみのチェックにも便利。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できます。

玄関・廊下

石目調のフロアタイルが上質な印象を演出する玄関。大容量のシューズインクローゼットを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。靴だけでなく、傘やアウトドア用品などの収納にも便利。廊下には木目調のフローリングが続き、各居室へとつながります。可動棚仕様の廊下収納も備え、日用品のストックや掃除用品などを整理できます。

外観・共用部

2017年（平成29年）10月に竣工した、三菱地所レジデンス（株）旧分譲のマンション。鉄筋コンクリート造13階建、総戸数は108戸です。グレーを基調としたスタイリッシュな外観が印象的で、建物の周囲には豊かな植栽が施されています。エントランスにはダブルオートロックシステムを採用し、セキュリティ面に配慮。ガラス張りのエントランスホールは天井が高く、植栽の緑を望む開放的な空間です。共用部には不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。24時間ゴミ出し可能で、ライフスタイルに合わせて利用できます。また、細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分、東西線「神楽坂」駅より徒歩7分。2駅2路線を利用でき、池袋や飯田橋、大手町方面へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃い、日々の買い物にも便利。少し足を延ばせば、風情ある石畳の路地や多彩な飲食店が集まる神楽坂エリアも楽しめます。都心の利便性と、歴史や文化が息づく街の魅力を享受できる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 新宿山吹町店（約70m）
・セブン-イレブン新宿山吹町店（約90m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約250m）
・まいばすけっと 山吹町店（約130m）
・業務スーパー 新宿榎店（約400m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約400m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約120m）

【医療機関】

・内科すずきクリニック（約70m）
・城北ホームケアクリニック（約160m）
・愛児クリニック（約350m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.3km）
・東京女子医科大学病院（約1.9km）
・東京逓信病院（約2.0km）

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約300m）
・新宿天神郵便局（約220m）
・新宿区立鶴巻図書館（約650m）
・新宿区立やまぶき児童遊園（約300m）
・榎町公園（約300m）
・文京区立江戸川公園（約500m）
・鶴巻南公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約270m）
・キッズパートナー文京関口（約350m）
・SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園（約350m）
・新宿区立江戸川小学校（約650m）
・新宿区立牛込第二中学校（約1.0km）
・早稲田大学（約900m）

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撮影日：2026年11月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。