物件概要

マンション名
パレ・ドール方南町
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内本線「東高円寺」駅 徒歩15分
管理費
月額13,445円
修繕積立金
月額4,974円
管理方式
一部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
49.50㎡
バルコニー面積
6.60㎡
築年月
1987年(昭和62年)4月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上8階建
総戸数
38戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング ※2021年1月8日完了
駐車場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

パレ・ドール方南町 太陽いっぱいふり注ぐ角部屋

住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内本線「東高円寺」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
平米数
49.50㎡

太陽いっぱいふり注ぐ角部屋

丸の内線始発駅「方南町」駅より徒歩9分、「東高円寺」駅も徒歩圏内の本物件。自然光がたっぷりと入り風通しの良い2LDKの角部屋。LDKのリビング収納や窓付き各洋室のクローゼット完備で、豊富な収納設備が嬉しいです。

パレ・ドール方南町 207号室のリビングダイニング

リビングダイニング

開口部が多く、心地の良い空間

二方向に窓があり、日当たり・通風良好なLDK(約11.2帖)です。出窓のカウンタースペースに、お気に入りの観葉植物などを置いてリラックス感をプラス。また、カーテンレールは、設置部分を隠して空間を引き締めるカーテンボックス仕様です。カーテンとレールの隙間を埋めてしまうので、遮蔽性を高めて冷暖房効率をアップさせる省エネ効果も期待出来ます。

パレ・ドール方南町 207号室のリビングダイニング

都会的なスタイリッシュなデザイン

やわらかく明るい色調が空間に優しい印象を与えるホワイトオーク柄のフローリングと、部屋全体を引き締めるブラックのリビングドアが印象的です。光をうまくお部屋に取り込む採光タイプのリビングドアで明るく、また、横長の間取りにより、部屋全体に開放感をもたらします。照明は調光機能付きなので、夜には少し灯りを落として、昼間とは違った雰囲気が楽しめます。

パレ・ドール方南町 207号室のリビングダイニング

スッキリと片付く

高さのある扉付きのリビング収納があります。内部は高さを調整できる可動棚タイプ、コンセント完備で掃除機ロボットなどを充電しながら収納できて便利です。

パレ・ドール方南町 207号室のキッチン

キッチン

モダンな高機能キッチン

日当たりの良いLDKの一角に、Panasonic製のシステムキッチンがあります。マット&ダークなヴィンテージメタル柄とホワイト系ワークトップ仕様のコントラストが美しいですね。また、食洗機・3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓・作業スペースにコンセントと、高機能設備搭載です。

パレ・ドール方南町 207号室のキッチン

上部・下部と収納スペース完備

上部に吊戸棚、下部は無駄な空間を無くして奥までたっぷり入る、引き出しタイプの収納が嬉しいですね。

パレ・ドール方南町 207号室の洋室1
パレ・ドール方南町 207号室の洋室1

洋室1

北向きに窓がある約3.5帖の洋室1です。柔らかな光が長時間続く方角なので、勉強や読書などの作業に集中できる空間になりますね。また、枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットには丈のあるものを収納でき、下部を自由に使えます。

パレ・ドール方南町 207号室の洗面室
パレ・ドール方南町 207号室の洗面室

洗面室

シックな木目調扉が美しいPanasonic製の洗面台です。継ぎ目や隙間のない一体型カウンターと、引き出して使える水栓でお手入れがラクラク。また、コンセント完備のミラーキャビネットが付いていて、身支度の小物を収納出来るのが便利です。さらに、左横の洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が設けられており、洗剤等のストック置き場としてお使いになれます。

パレ・ドール方南町 207号室の浴室

浴室

くつろぎのひとときに

美しい鏡面仕上げの壁面パネルと、ブラック系のカウンターで引き締まった浴室。フラットラインLED照明は調光機能付きなので、気分やシーンに合わせて照明色を変えて心地良いバスタイムになりますね。また、暖房・冷風・換気・乾燥が可能で、毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。雨の日の洗濯物も安心ですね。さらに、タテヨコの規則正しいパターンで、水はけの良い床を採用しているので、お掃除がしやすく、滑りにくいので安心です。

パレ・ドール方南町 207号室のトイレ

トイレ

自然換気が出来る小窓付き

小窓付きで明るく、自然換気も出来るのでいつでも清潔を保てるトイレ。LIXIL製シャワートイレは、新品の白さ輝きが100年続く新素材「アクアセラミック」を採用しています。また、便座のフチをまるごとなくしたフチレス形状で、お掃除しやすいです。さらに、背面には扉付きの吊戸棚があり、小物類などを収納できます。

パレ・ドール方南町 207号室の洋室2
パレ・ドール方南町 207号室の洋室2

洋室2

北向きに窓がある約4.5帖の洋室2です。穏やかな日差しが長時間続く方角なので、朝はゆっくりと過ごせて、また、日焼けでお気に入りの家具などの色落ちの心配がないですね。枕棚とハンガーパイプのクローゼット完備で、整理整頓に困りません。

パレ・ドール方南町 207号室の玄関・廊下
パレ・ドール方南町 207号室の玄関・廊下

玄関・廊下

彩りをプラスして、ゲストを気持ちよく迎え入れる

白を基調とし、グレーのフロアでシンプルモダンな玄関。雑貨などを飾って季節感のあるディスプレイコーナーにしたり、鍵置き場にするなどの実用的な使い方が出来るカウンターを完備。また、大容量の可動式シューズボックスの下には、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いています。さらに、人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

パレ・ドール方南町 207号室のバルコニー

バルコニー

洗濯物がよく乾く西向きにバルコニーがあります。洗濯物金具は上部・下部に設置可能で、丈の長いスカートやタオル類などの洗濯物が干せて便利です。

パレ・ドール方南町 207号室の外観・共用部・周辺情報

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の地上8階建て、総戸数は38戸の小規模マンション。1987年4月竣工の新耐震物件で、白いタイル貼りの清潔感のある外観が印象的です。オートロックではありませんが、TVモニター付きインターホンが設置されていて、訪問客の確認ができます。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

丸の内線の始発駅「方南町」駅より徒歩9分、「東高円寺」駅も徒歩圏内の本物件。「新宿」駅や「東京」駅などのビッグターミナルに直通アクセスできて便利です。駅からの帰り道は大通り沿いなので、遅い時間のご帰宅も安心ですね。お部屋は大通りから逆の位置にあるので、音などは気になりにくいです。周辺は、スーパーやコンビニなどの買い物施設や教育施設、また小さな子供が遊べる公園などが充実していて、これからの子育て世帯に嬉しい住環境です。また、総合病院も徒歩約6分の距離なので、万が一の時も安心ですね。

【買い物施設】
・サミットストア 妙法寺前店(約408m)
・セブン-イレブン 杉並堀ノ内2丁目店(約165m)
【教育施設】
・区立堀ノ内東幼稚園(約352m)
・区立済美小学校(約821m)
・区立和田中学校(約705m)
【医療施設】
・佼成病院(約440m)
【その他】
・区立堀ノ内南公園(約347m)

編集部より

丸の内線の始発駅「方南町」駅より徒歩9分、「東高円寺」駅も徒歩圏内の本物件。「新宿」駅や「東京」駅などのビッグターミナルに直通アクセスできて、通勤通学に便利ですね。お部屋は、日当たり・通風良好な2LDKの角部屋で、カップルやDinks向けにおすすめ。スタイリッシュなデザインのリビングダイニングと、高機能設備のモダンなキッチンで、スマートで洗練されたLDKが印象的です。また、ごちゃごちゃしがちなリビングがスッキリと片付くリビング収納付きで嬉しいですね。さらに、窓付き各洋室のクローゼットや、洗面室などの水回りの収納設備が豊富で、整理整頓に困りません、少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年1月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
パレ・ドール方南町
住所
東京都杉並区堀ノ内
交通
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内本線「東高円寺」駅 徒歩15分
管理費
月額13,445円
修繕積立金
月額4,974円
管理方式
一部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
49.50㎡
バルコニー面積
6.60㎡
築年月
1987年(昭和62年)4月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
西
建物階数
地上8階建
総戸数
38戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
近隣商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング ※2021年1月8日完了
駐車場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

パレ・ドール方南町 太陽いっぱいふり注ぐ角部屋

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