物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
管理費
月額8,450円
修繕積立金
月額8,980円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社リプレイス
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
49.29㎡
バルコニー面積
3.29㎡
築年月
1985年(昭和60年)9月
所在階
8階
間取り
1LDK+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
133戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
新規内装リフォーム ※2021年2月
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):年額2,000円
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
可(条件有)
SOLD

護国寺 私らしいホームオフィス

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
間取り
1LDK+SIC
平米数
49.29㎡

私らしいホームオフィス

仕事のスタイルが多様になり、在宅ワークが当たり前のようになりつつある現在。独立した仕事部屋があるのもいいけれど、普段の生活に溶け込むような形でワークスペースを設けるのも◎。広々としたLDKに大きめのリビングダイニングを大胆に置き、食事をしたり、仕事をしたり、読書をしたり、そのテーブルでいろんな時間を過ごすもいいですね。1LDKでありながら約15.0帖の広々とした空間は色々な生活スタイルを可能にしてくれます。

約15.0帖の広々LDK

キッチンスペースを含め、約15.0帖ある広々としたLDK。ダイニングテーブルとソファをゆったりと置くことができます。デスクを置いて、ワークスペースを作るのもいいですね。

石目調のアクセントクウォール

壁一面に施された石目調のアクセントウォール。お部屋をおしゃれでモダンな雰囲気にしてくれます。

 

会話が弾む対面キッチン

リビングを見渡しながら料理が楽しめる対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。また、3口ガスコンロ、浄水付水栓が備わっています。

 

約5.5帖の洋室。窓はバルコニーに通じており、開放感が得られる空間となっています。南西向きで陽当たりも良好です。

 

足元に空間があり、スタイリッシュな造りの洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、洗面まわりの小物類がすっきりと整理整頓できます。また、洗面ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓のヘッド部分は引き出せるシャワータイプになっています。

 

シーンに合わせて照明色を変更

ボタンひとつで照明色の切替が可能です。朝のシャワーなどすっきりとしたい時にはホワイトっぽい光。一日の疲れをとるためにゆっくりと湯船につかりたい時はオレンジっぽい光など、シーンに合わせて使い分けが可能です。

 

洗面室内に位置するレストルーム。手洗い付きタンク+ウォシュレットが備わったトイレを採用しています。背面には収納スペースが付いているので、トイレットペーパーや小物類を整頓できます。

 

アクセントクロスがおしゃれな玄関ホール。ジューズボックスの上はカウンターになっているので、季節のお花やアート品を置いて空間を彩るのもいいですね。また、シューズインクローゼットが備わっており、靴以外にもキャリーケース等が収納できる広さです。

 

外観

音羽通り沿いに佇む本マンション。1985年9月に竣工、総戸数133戸の大規模マンションです。ご紹介するお部屋は8階部で、プライバシー性の高い内廊下設計になっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ付きとなっており安心感が得られますね。また、事務所利用可となっています。

周辺情報

人気の「文京区音羽」アドレス。講談社や光文社などの出版社が建ち並ぶオフィス街でありながら、生活利便性に優れ、緑豊かな落ち着きのある住環境が魅力です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。都心までダイレクトアクセスが可能で、「池袋」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約15分で行くことができ、通勤にもとても便利です。「護国寺」駅からマンションまでの通りに「大塚警察署」もあるので、日々安心して暮らせますね。また、歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【買い物施設】
・miniピアゴ 音羽1丁目店(約350m)
・ローソン 文京音羽一丁目店(約71m)
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店(約250m)
【教育施設】
・文京区立関口台町小学校(約700m)
・文京区立音羽中学校(約550m)
【医療機関】
・東京健生病院(約1.5㎞)
【その他】
・文京音羽郵便局(約100m)
・警視庁 大塚警察署(約300m)
・文京区立関口台公園(約300m)

編集部より

今回ご紹介物件は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。講談社や光文社などの出版社が建ち並ぶオフィス街に佇むマンションです。近隣には警視庁 大塚警察署があり、治安の良さや安心感が得られるも魅力のひとつとなっています。お部屋の間取りは約49㎡の1LDK。1LDKでありながら約15.0帖の広々としたLDKとなっており、南西向きで陽当たり良好です。独立した仕事部屋があるのもいいけれど、普段の生活に溶け込むような形でワークスペースを設けるのも◎。広々としたLDKに大きめのリビングダイニングを大胆に置き、食事をしたり、仕事をしたり、読書をしたり、そのテーブルでいろんな時間を過ごすもいいですね。また、リビングダイニングの収納スペースや玄関のSICなど充実した収納スペースも嬉しいポイントです。少しでも興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2021年2月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
管理費
月額8,450円
修繕積立金
月額8,980円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社リプレイス
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
49.29㎡
バルコニー面積
3.29㎡
築年月
1985年(昭和60年)9月
所在階
8階
間取り
1LDK+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
133戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
新規内装リフォーム ※2021年2月
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):年額2,000円
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
可(条件有)

間取り図

護国寺 私らしいホームオフィス

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