物件概要

住所
東京都品川区南品川
交通
京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,980万円
管理費
月額9,440円
修繕積立金
月額7,320円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
7.90㎡
築年月
1979年(昭和54年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
108戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000円
駐輪場
区画決めはないが要相談
ペット
不可
事務所利用
不可

青物横丁 緑豊かな敷地内を借景に東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都品川区南品川
交通
京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,980万円
間取り
3LDK
平米数
69.60㎡

緑豊かな敷地内を借景に

最寄り駅は京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分。その他にもJR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅へ徒歩10分で利用が可能です。お部屋の間取は約70㎡の3LDK。レンガ調のアクセントウォールが印象的なナチュラルなテイストです。LDKは南西向きで陽当たり良好、バルコニーからは敷地内の緑豊かな借景が望めます。

リビングダイニング

レンガ調のアクセントウォール

キッチンスペースを含め、約15.3帖の広々空間。南西向きで自然光がたっぷり入る明るい空間です。また、壁一面にはレンガ調のアクセントウォールが施されていて、シンプルな家具を並べるだけでお洒落な雰囲気に。主張が強すぎないホワイトカラーなので、様々な家具と合わせやすいです。

 

キッチン

会話が弾む対面型

リビングダイニングにいる家族やゲストと会話をしながら料理が楽しめる対面型キッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。また、3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など設備も充実しています。

 

バルコニー

リビングダイニング、洋室3から出入りできるバルコニー。南西向きで陽当たり良好、洗濯物もよく乾きそうですね。目の前は敷地内の緑豊かな景色が広がっています。

 

洋室1

約5.5帖の洋室。廊下に面した独立性の高いお部屋になっています。窓とクローゼットが備わった使いやすい空間です。

 

洋室2

キッチン横に位置する約5.2帖の洋室。窓はありませんが、扉がすりガラスになっているので、圧迫感のない程よいこもり感です。ワークスペースとしてもちょうどいいサイズ感ですよ。

 

洋室3

リビングダイニングに面している約5.6帖の洋室。南西向きで陽当たり良好、バルコニーへも出入り可能です。リビングを通してアクセスできるお部屋なので、家族とコミュニケーションがとりやすい導線になっています。

 

洗面室

ホワイトカラーで統一された清潔感のある洗面室。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使いやすさも◎。ミドルミラー付きなので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。

浴室

モノトーンで統一されたシックな雰囲気のバスルーム。追い焚き機能はもちろんのこと、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。収納も完備されているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと整頓できます。

 

玄関・廊下

玄関照明は自動センサー付きで帰宅が遅い時もパッと明るく照らしてくれます。電気の消し忘れも防げますね。また、シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付き。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきり収納できます。

 

外観・周辺情報

最寄り駅は京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分。その他にもJR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅へ徒歩10分で利用が可能。下町情緒が残る青物横丁と、再開発が進む大井町それぞれの雰囲気が感じられます。周辺には商店街、ショッピングモール、飲食店、金融機関などが多数あり、暮らしやすい住環境となっています。今回ご紹介する物件は、1979年(昭和54年)7月に竣工、総戸数108戸のビックコミュニティ。築40年ほど経っていますが、修繕履歴が充実していて安心感が得られます。

修繕履歴

平成30年 外灯改修、前面グレーチング交換工事
平成28年 マンション出入口ゲート新設工事
平成26年 大規模修繕工事

【買い物施設】
・まいばすけっと青物横丁駅西店(約76m)
・オーケー 青物横丁店(約400m)
・セブン-イレブン 京急ST青物横丁店(約270m)
【教育施設】
・品川区立立会小学校(約750m)
・品川区立東海中学校(約950m)
【医療機関】
・第三北品川病院(約1.5㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都品川区南品川
交通
京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅 徒歩10分
価格(税込)
5,980万円
管理費
月額9,440円
修繕積立金
月額7,320円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
69.60㎡
バルコニー面積
7.90㎡
築年月
1979年(昭和54年)7月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
108戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000円
駐輪場
区画決めはないが要相談
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

青物横丁 緑豊かな敷地内を借景に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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