プラウド神楽坂イースト　2階からでも緑あふれる開放的な眺めを

リビングダイニング

明るくスタイリッシュな空間

キッチンを含めて約13.9帖のリビングダイニング。西側に大きな窓があり、明るい空間です。黒のスポットライトが空間のアクセントになり、スタイリッシュな雰囲気ですね。キッチン側の壁にはピクチャーレールが設置されていて、飾るインテリアを気軽に楽しめますよ。壁を傷つける心配がなくて助かります。フローリングはナチュラルな木目柄でどんな家具とも相性が良さそうですね。さらに、エアコン設置済みなのも嬉しいポイントです。

大容量のリビング収納

キッチン横には可動棚タイプの収納スペースがあります。収納したい物に合わせて棚板の高さを調節できるので使い勝手良好◎。生活小物や日用品のストックから、掃除機などの大きな物まですっきり収納できます。ごちゃごちゃしがちなリビング空間も綺麗にキープできそうですね。

キッチン

開放的に料理を楽しむ

ダークトーンの面材と石目調カウンターで高級感の漂うキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、パートナーやゲストとの会話も弾みそうです。前方に大きな窓があるので、開放的な気分で調理ができますね。

調理も後片付けも効率的に

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。さらに、広々としたシンクには便利なディスポーザーが設置されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

洋室1

WIC完備で空間を有効活用

約6.0帖の洋室。東側に窓があり、朝日ですっきり目覚められそうです。窓の外は共用廊下ですが、摺りガラスと横格子で防犯面に配慮されています。反対側には収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できます。空間を有効活用できますね。

洋室2

ワークスペースにおすすめ

向かいの洋室は約4.5帖。こちらの部屋にも東向きの窓が設置されています。心地よい光と風を感じられそうですね。クローゼット完備で収納力も◎。ハンガーパイプや棚板の高さを調節できるので、整理整頓しやすいですよ。ワークスペースにいかがでしょうか？

バルコニー

2階からも開放的な眺め

LDKに面した西向きのバルコニー。前方にはちょっとした広場があります。2階部分ですが緑あふれる開放的な眺めを楽しめますよ。洗濯時に重宝する物干し金物が備え付け。屋根があるので、急な雨ですぐに洗濯物がびしょ濡れになる心配はなさそうです。

洗面室

石目調カウンターがホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。洗面台下に引出し、浴室横には収納棚を完備。タオルや洗剤などもすっきり収納できます。また、洗濯機置き場には吊戸棚とハンガーパイプが付いていて、使い勝手良好です。

浴室

艶のあるタイルとワイドミラーでラグジュアリーな雰囲気漂うバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能が搭載されています。換気・暖房・乾燥・涼風機能が付いていて、1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。雨の日のお洗濯も安心ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製シャワートイレに交換済みです。手洗い器が付いているので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず助かります。収納力のある吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納に。生活感が出てしまう部分をさりげなく隠せて嬉しいですね。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。入って右手には収納力のあるシューズボックスがあり、清潔な玄関スペースをキープできそう。カウンター部分にはダウンライトとコンセントが付いているので、お花やディフューザーを置いて空間を彩ることができます。反対側にはコーディネートチェックに便利な全身鏡も付いていますよ。玄関外にはアルコーブ（共用廊下から少し奥まったくぼみ部分）があるので、ドアを開閉する時に部屋の中が見えにくく、プライバシーが守られるのも嬉しいです。

外観・共用部

「プラウド神楽坂イースト」は、2012年（平成24年）5月に竣工した野村不動産旧分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造8階建、総戸数は40戸。ベージュを基調としたタイル貼りの外壁と植栽の鮮やかな緑が印象的で、落ち着きのある外観です。ゆったりとしたアプローチやガラス張りの共用ロビーには高級感が漂います。TVモニター付オートロック体制、防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りに便利です。敷地内には駐車場、駐輪場を完備しています。空き状況はご確認くださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能。嬉しいアフターサービス保証付きのお部屋です。

プラウド神楽坂イーストの周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩8分ほどの場所に立地するこちらの物件。さらに、徒歩15分圏内に「江戸川橋」駅、「飯田橋」駅、「牛込神楽坂」駅があり、4駅4路線利用可能です。都内主要駅へアクセスしやすく通勤や通学に便利。マンションの隣にコンビニ、徒歩2分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に困ることはなさそうです。神楽坂周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食が多い方にも住みやすいエリアです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五軒町店（約15m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約190m）
・ローソン新宿新小川町店（約210m）
・セブンイレブン 新宿東五軒町店（約220m）
・マルエツ 江戸川橋店（約370m）
・いなげや 飯田橋店（約440m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約460m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約560m）
・神楽坂キムラヤ 本店（約660m）

【医療機関】

・あべメディカルクリニック（約270m）
・新小川町クリニック（約380m）
・北里整形外科クリニック（約450m）
・温知堂矢数医院（約520m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約630m）

【その他】

・警視庁牛込警察署 大曲交番（約400m）
・新宿改代町郵便局（約600m）
・東五軒公園（約340m）
・区立新小川公園（約440m）
・区立白銀公園（約570m）
・区立寺内公園（約770m）
・区立若宮公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約90m）
・区立津久戸幼稚園（約550m）
・区立江戸川小学校（約440m）
・区立牛込第三中学校（約1.6km）
・都立新宿山吹高等学校（約1.1km）
・都立竹早高等学校（約1.1km）
・中央大学 後楽園キャンパス（約1.1km）