ジェイシティコンフォルト　ペットと暮らせる希少な駅近物件

リビングダイニング

家族が集まる明るいリビング

キッチンと合わせて約12.6帖のリビングダイニング。西向きバルコニーに面した明るい空間です。ナチュラルな雰囲気の中で、すりガラス入りのリビングドアがアクセントになっていますね。洋室2部屋と隣接しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。

キッチン

開放的な対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうです。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロに加え、浄水器、食洗機も内蔵していて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室1

収納性の高いWIC付き

約6.1帖の洋室。南西2面採光で、陽当たり・通風良好です。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力も◎。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物や本なども収納しやすいです。すっきり片づけて空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

LDKと洋室1に接続している西向きのバルコニー。洋風デザインのフェンスが印象的で、ほどよい開放感があります。物干し金物備え付けで洗濯時に助かります。

洋室2

お隣の洋室は約4.0帖。ややコンパクトですが、南向きの窓と収納スペースが付いています。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けたまま開放的に過ごすのも◎。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか？

洋室3

廊下に面していて独立性の高い洋室。約5.9帖です。南向きの窓と収納力のあるクローゼットを完備しています。ぐっすり眠り、爽やかな朝を迎えられそうですね。

洗面室

タイル調のミドルボードが印象的な洗面化粧台。フックラックが付いているので、濡れたコップをフックにかけたり、メガネなどの小物を仮置きできます。洗顔中の仮置きに便利ですね。洗面ボウルとカウンターはに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお掃除簡単です。正面には洗濯機置き場があります。

浴室

グレー基調のライン柄で、スタイリッシュなバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴室暖房乾燥機、追い焚き機能搭載で機能面も充実。窓付きなので、自然換気できるのも嬉しいですね。

トイレ

グレー基調でスタイリッシュなレストルーム。マットブラックのアクセサリーが空間のアクセントになっています。ウォシュレット機能、手洗いタンク付きのトイレに新規交換済み。背面にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚と、ディフューザーやお花を置けるニッチスペースがあります。

玄関・廊下

白を基調としていて明るい玄関。入って左手には収納力のあるシューズボックスがあります。可動棚になっているので、高さのある靴もすっきり収納できますよ。手前はカウンタータイプになっているので、お花や小物を飾って玄関空間を彩ることができます。季節によって飾るものを変えれば、インテリアの楽しみも広がりそうですね。

外観・共用部

印象的な2001年（平成13年）5月竣工のジェイシティコンフォルト。ブラウン系のタイル張りでしっかりした外観です。鉄筋コンクリート造7階建、総戸数は37戸で、修繕履歴が充実していて管理体制は良好。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。細則はありますが、ペット飼育も可能。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備していて、さまざまなライフスタイルに対応しています。（※空き状況はご確認ください。）

修繕履歴

2019年 3月　屋上最上階改修工事
2016年 9月　大規模修繕工事
2012年 6月　消火器交換工事
2009年 1月　防犯カメラ設置工事

ジェイシティコンフォルトの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩1分の好立地。ビッグターミナルである「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性は良好です。始発駅なので、座って通勤できるのも嬉しいポイントですね。至近には商店街があり、買い物や外食に便利。コンビニ、スーパー、ドラッグストアからホームセンターや郵便局までが徒歩5分圏内に揃っていて、生活利便性に優れたエリアです。

【買い物施設】

・ココカラファイン 方南町店（約60m）
・セブンイレブン 方南店（約100m）
・ファミリーマート 方南町駅前店（約130m）
・方南銀座商店街（約190m）
・まいばすけっと方南町（約300m）
・ローソン 中野南台五丁目店（約310m）
・サミット 和泉店（約350m）
・島忠ホームズ 中野本店（約350m）
・肉のハナマサ 方南町店（約440m）
・オオゼキ 杉並和田店（約1.1km）

【医療機関】

・方南町さくらクリニック（約20m）
・方南町 胃腸内科・内視鏡クリニック（約60m）
・至誠クリニック（約160m）
・くめかわ小児科クリニック（約250m）
・医療法人 社団東京千羽会 千羽方南町クリニック（約280m）
・佼成病院（約800m）
・河北リハビリテーション病院（約900m）
・救世軍ブース記念病院（約1.0km）

【その他】

・警視庁高井戸警察署 方南交番（約300m）
・杉並方南二郵便局（約210m）
・杉並区立方南公園（約360m）
・中野区立広町みらい公園（約480m）
・杉並区立和田公園（約640m）
・杉並区立定塚橋公園（約660m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール方南町（約250m）
・みやしろ幼稚園（約920m）
・区立方南小学校（約580m）
・区立泉南中学校（約380m）

撮影日：2021年10月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年11月9日