物件概要

マンション名
ライオンズガーデン錦糸町
住所
東京都墨田区横川
交通
東京メトロ半蔵門・都営浅草線・東武伊勢崎・京成線・京成押上線「押上」駅 徒歩9分
JR総武中央緩行線「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.35㎡
バルコニー面積
8.77㎡
築年月
1996年(平成8年)2月
所在階
6階
間取り
3LDK+WIC
方角
西
建物階数
地上11階建
総戸数
125戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管・排水管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年11月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

ライオンズガーデン錦糸町 東京スカイツリーが望める、開放的な眺望は「成約済み」です。

ライオンズガーデン錦糸町 東京スカイツリーが望める、開放的な眺望東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都墨田区横川
交通
東京メトロ半蔵門・都営浅草線・東武伊勢崎・京成線・京成押上線「押上」駅 徒歩9分
JR総武中央緩行線「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩10分
間取り
3LDK+WIC
平米数
64.35㎡

ライオンズガーデン錦糸町

1996年(平成8年)2月に竣工した「ライオンズガーデン錦糸町」。鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数125戸の大規模マンションです。2021年に大規模修繕工事、2017年に鉄部塗装工事を実施していて、管理体制は良好です。オートロック完備、日勤管理体制で防犯面にも配慮されています。敷地内には公園(キッズガーデン)が設置されていて、子育て世帯には嬉しいです。駐車場・駐輪場・バイク置場も完備しています。こちらのマンションは、「押上」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。東京メトロ半蔵門・都営浅草線・東武伊勢崎・京成線・京成押上線が乗り入れていて、複数路線利用可能。東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内で利便性に優れています。また、駅周辺にはスーパーなどの買い物施設が揃っています。

東京スカイツリーが望める、開放的な眺望

今回ご紹介する物件は約64㎡の3LDK。リビングと洋室を一体空間として利用できる間取りになっているので、ライフステージによって使い分けができます。また、バルコニーからは東京スカイツリーを望むことができ、開放的な景色となっています。

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ライオンズガーデン錦糸町のリビングダイニング

リビングダイニング

キッチンスペース含め、11.9帖のLDK。夕方まで明るさの続く西向きです。壁一面が石目調のアクセントウォールになっておりモダンな雰囲気を演出しています。エコカラットというLIXIL製の壁材を使用しており、加湿・除湿機能が備わっています。また、脱臭効果もあるのでペットと一緒に暮らしたい方にも嬉しい機能ですね。

 

ライオンズガーデン錦糸町のキッチン

キッチン

家族と会話が弾む対面型

リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで機能も充実。シンクと天板が継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れもラクラクです。

 

ライオンズガーデン錦糸町のバルコニー

バルコニー

リビングと洋室3から出入りできるバルコニー。夕方まで明るさの続く西向きです。目の前は高い建物があまりなく、視界が抜けているので東京スカイツリーも望むことができます。

 

ライオンズガーデン錦糸町の洋室1

洋室1

約6.1帖の洋室。廊下に面している独立性の高いお部屋です。窓際にカウンターが付いているので、植物や小物を飾ることができます。また、クローゼットも備わっています。

 

ライオンズガーデン錦糸町の洋室2

洋室2

廊下に面した約4.2帖の洋室。ややコンパクトな空間ですが、奥行きのある広々クローゼットを完備。棚も備わっているので、帽子やバッグなどの小物類もすっきりと整頓できます。

 

ライオンズガーデン錦糸町の洋室3

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.1帖の洋室3。夕方まで明るさの続く西向きです。扉を開放すればリビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。WIC(ウォークインクローゼット)も付いているので、洋服がたっぷりと収納できます。

 

ライオンズガーデン錦糸町の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

ホワイトを基調とした清潔感のある洗面室。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使い勝手も◎。ミドルミラーも付いているので、背丈の低い小さなお子さんでも鏡を使うことができます。また、ボウルとカウンターが継ぎ目のない一体型になっているので、お手入れもラクラクです。

浴室

ウッド調のアクセントパネルで温もりを感じるバスルーム。ダウンライトとワイドミラーで都会的な印象もあります。追い焚き機能の他、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納も付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと整頓できます。

 

ライオンズガーデン錦糸町の玄関・廊下

玄関・廊下

足元を優しい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックス。中間部がカウンターになっているので、グリーンや小物を飾って、玄関に彩りをプラスできます。また、自動センサー付きの照明になっているので、電気の消し忘れも防げます。

 

ライオンズガーデン錦糸町の外観・周辺情報

ライオンズガーデン錦糸町の外観・周辺情報

1996年(平成8年)2月に竣工、地上11階建、鉄骨鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数125戸のビックコミュニティです。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理体制で安心感が得られます。2021年(令和3年)12月に大規模修繕工事、2017年(平成29年)に鉄部塗装工事など、小まめに修繕工事が実施されており管理体制も良好です。敷地内には公園(キッズガーデン)が設置されているので、ファミリーにも嬉しいポイント。駐車場、駐輪場、バイク置場も完備されています。また、飼育細則はありますがペットとの暮らしも可能です。
最寄り駅は東京メトロ半蔵門・都営浅草線・東武伊勢崎・京成線・京成押上線「押上」駅から徒歩9分。その他に東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分で、複数路線の利用が可能です。どちらの駅を利用してもスーパーなど複数あるので、買い物環境は良好です。総合病院も徒歩5分圏内なのでいざという時の安心感もあります。また、マンション近隣に図書館や複数の公園もあり、子育てしやすい環境も整っています。

修繕履歴

2021年(令和3年)12月 大規模修繕工事
2017年(平成29年)  鉄部塗装工事

【買い物施設】

・肉のハナマサ 錦糸町店(約650m)
・カスミ フードスクエア オリナス錦糸町店(約450m)
・なんでも酒やカクヤス 錦糸町店(約500m)
・東武ストア 業平店(約500m)
・スーパーイズミ 業平店(約550m)
・ビッグ・エー 墨田業平店(約500m)
・セブン-イレブン 墨田区横川5丁目店(約120m)
・ローソン・スリーエフ墨田横川三丁目店(約300m)
・スマイル薬局 墨田横川店(約130m)
・オリナス錦糸町(約400m)

【医療機関】

・賛育会病院(約400m)
・墨田クリニック(約500m)
・総合クリニック ドクターランド錦糸町(約400m)
・きたづめクリニック(約600m)
・大室医院(約750m)

【その他】

・横川東公園(約240m)
・柳島児童遊園(約170m)
・区立横川さんかく公園(約280m)
・墨田区総合体育館(約600m)
・錦糸公園(約800m)
・錦糸公園 野球場(約800m)
・墨田横川郵便局(約250m)
・警視庁 本所警察署(約270m)
・亀戸天神社(約700m)
・黄金湯(約350m)
・墨田区立図書館(約260m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・横川さくら保育園(約260m)
・ちゃのま保育園(約190m)
・そらまめ保育園ESL事業部(約400m)
・墨田区立 柳島幼稚園(約220m)
・墨田区立柳島小学校(約25m)
・墨田区立錦糸中学校(約1.2㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年4月22日

物件概要

マンション名
ライオンズガーデン錦糸町
住所
東京都墨田区横川
交通
東京メトロ半蔵門・都営浅草線・東武伊勢崎・京成線・京成押上線「押上」駅 徒歩9分
JR総武中央緩行線「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.35㎡
バルコニー面積
8.77㎡
築年月
1996年(平成8年)2月
所在階
6階
間取り
3LDK+WIC
方角
西
建物階数
地上11階建
総戸数
125戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管・排水管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年11月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

ライオンズガーデン錦糸町 東京スカイツリーが望める、開放的な眺望

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