番町千鳥ヶ淵アビタシオン　20帖リビングのアイランドキッチン東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放感たっぷり

約20.0帖の広々とした開放感のあるリビングダイニングキッチンです。南側にバルコニーや窓があるので明るい空間になっていますよ。また、犬・猫が飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することができます。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納付き

入口付近には小物も大きな荷物も収納することができるクローゼットが付いています。生活感が出がちなリビングダイニングキッチンをすっきりとした印象になるので便利ですね。

キッチン

キッチンは両サイドから出入りすることができて便利なアイランドキッチンです。対面式なのでリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができますよ。また、Ⅱ型になっているので動線が最小限に済んでお料理もしやすくなっています。さらに、引き出し収納の一部はゴミ箱スペースになっているのでゴミ箱を隠すことができて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。Ⅱ型キッチンなので作業スペースも広々としていて、コンセントも付いているのでミキサーなどのキッチン家電をその場で使うことができます。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖の洋室1にはウォークインクローゼットがあります。奥行きがあるタイプなので洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。また、コンセントが付いているのもコードレス掃除機などの充電式の家電を充電しながら置いておくことができるので便利ですね。

洗面室

洗面化粧台はブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

ランドリールーム

洗面室は別に洋室3側の廊下にランドリールームがあります。洗濯機置場やパイプハンガー付き。さらに部屋干しファンが設置されているので部屋干しにも便利。「ナノイー」＆送風と換気で部屋干し臭を抑制してくれるので安心ですね。また、気流で乾かすので低コストなのも嬉しいポイントです。さらに洗濯物だけでなく、洗濯機では洗えないスーツやコートなどについて菌やタバコ、ペットの臭い、体臭などの除菌・脱臭してくれます。

浴室

ダークトーンの壁パネルやブラックのカウンターなどが高級感のある雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。さらに、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽にはヘッドレストが付いているので首も痛くなりにくいですよ。

トイレ

2つあるトイレ

トイレは玄関側と洋室3側と2つあります。玄関側はタンクレスタイプになっていてすっきりとした印象。別途で鏡と手洗い器が付いているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済むので良いですね。洋室3側もタンクレスタイプです。グレートーンでスタイリッシュな雰囲気で吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができそうですよ。トイレが2つあると、来客用とプライベート用で使い分けることができるので便利ですね。

洋室2

約5.7帖の洋室2には洋服だけでなく小物も収納しやすいクローゼットが付いています。子ども部屋として使用するとおもちゃなども片付けやすそうですね。

洋室3

居心地の良い洋室3

約8.9帖とゆとりのある洋室3は二面採光になっているので陽当たり良好です。窓からの景色も◎。ベッドなどもレイアウトしやすそうでグレーのクロスも落ち着きある雰囲気を醸し出してくれています。主寝室として使用すると良いかもしれませんね。また、洋室3へ行くまでの廊下には収納スペースが豊富にあります。ウォークインクローゼットも付いているのでお気に入りの洋服がたくさんあっても安心ですよ。

玄関

ナチュラルテイスト

木目側の仕切りやベージュのシューズボックスでナチュラルテイストな玄関になっています。シューズボックスは中に可動棚が付いているので、自分も持っている靴に合わせて調節することができますよ。さらに、傘立てスペースもあるので使い勝手良好です。

廊下収納

リビングダイニングキッチンへと続く廊下には小物などが収納しやすい廊下収納が付いています。玄関にも近いですし、今の時期なら除菌グッズなどを収納しても良さそうですね。

番町千鳥ヶ淵アビタシオンの外観・周辺情報

1971年（昭和46年）2月竣工のヴィンテージマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。また、本マンションは、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩5分の閑静な住宅地に佇んでいます。さらに「麹町」駅、「市ヶ谷」駅へも徒歩10分なので行先に合わせて使い分けることができます。周辺にはスーパーもコンビニもドラッグストアも近くに揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 千代田一番町店（約70m）
・セブンイレブン 千代田三番町店（約230m）
・ファミリーマート 一番町店（約350m）
・マルエツプチ 一番町店（約350m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約500m）
・miniピアゴ 九段南4丁目店（約650m）
・リンコス 九段店（約750m）
・スギ薬局 一番町店（約250m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約400m）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.9㎞）
・公益財団法人 佐々木研究所附属 杏雲堂病院（約2.4㎞）
・三楽病院（約2.6㎞）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約2.9㎞）

【その他】

・警視庁麹町警察署 五味坂交番（約230m）
・ホテルモントレ半蔵門（約350m）
・区立千鳥ヶ淵公園（約500m）
・千代田一番町郵便局（約550m）
・東郷元師記念公園（約600m）
・靖国神社（約700m）
・国立劇場（約950m）
・日本武道館（約1.2㎞）
・国立国会図書館（約1.5㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町保育園（約160m）
・区立四番町保育園（約500m）
・区立九段幼稚園（約550m）
・区立九段小学校（約550m）
・区立九段中等教育学校（約1.1㎞）
・区立麹町中学校（約1.3㎞）
・法政大学（約900m）

撮影日：2021年12月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年1月28日