ヴィンテージ高円寺南　全居室窓付き、ペットと暮らせる2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

心地よい間接照明

間接照明の明かりが心地よく、洗練された印象のリビングダイニング。キッチンと合わせて約10.1帖です。石目調の壁が空間のアクセントになっています。フローリングは淡い木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいです。

キッチン

会話が弾むカウンターキッチン

リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン。ヴィンテージ感のある扉がお洒落です。開放的な気分で料理ができ、パートナーやゲストとの会話が弾みそうです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。家事時間を短縮して、趣味や家族との時間を増やせると良いですね。足元まで引出しになっていて、収納もたっぷり。大鍋などの重量物、使用頻度の低い調理家電などの収納に便利です。

洋室1

朝日ですっきり目覚める

LDKに接続する約6.7帖の洋室。東向きバルコニーに面した開放的な空間です。朝日ですっきり目覚められそうですね。北側にも窓があり、風通し良好◎。寝室にぴったりです。4枚折れ戸のクローゼットを完備しています。

バルコニー

ゆとりのある2面バルコニー

LDKと洋室の2ヶ所にバルコニーがあります。LDK（北）側バルコニーには物干し金物と避難はしごを完備。洋室（東）側バルコニーはゆとりのある広さで、ガーデニングを楽しめそうです。どちらからも青い空を仰ぐことができ、ほっと息抜きできる場所になりそうです。

洋室2

ワークスペースにおすすめ

玄関を入って正面にある約5.7帖の洋室。独立性が高く、落ち着いて過ごせます。寝室はもちろん、ワークスペースにもおすすめの空間です。窓付きで採光・通風良好。2ヶ所にクローゼットがあり、収納性も優れています。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。LIXIL製の洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡には照明が付いていて、顔や手元を明るく照らしてくれますよ。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目や隙間がなく、お手入れ簡単。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まりません。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできます。奥には洗濯機置き場と吊戸棚があり、生活動線に優れています。

浴室

木目柄の壁パネルとワイドミラーが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。雨の日に重宝する浴室暖房乾燥機や追い焚き機能を搭載しています。浴槽にはベンチ、風呂フタも付いていて、半身浴にぴったりですよ。

トイレ

Panasonic製のトイレはスタイリッシュなタンクレス仕様。ウォシュレット機能付きです。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚が設置されています。生活感が出てしまう部分をさりげなく目隠しできて嬉しいですね。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

玄関・廊下

グレーのアクセントウォールと大理石調タイルで、ホテルライクな玄関・廊下。シューズボックスの下にはフットライトが付いていて、幻想的な空間を演出してくれます。カウンタータイプでコンセントも付いているので、ディフューザーやお花を飾ることができますよ。廊下には可動棚があり、ペットグッズや日用品のストック収納に便利です。

外観・共用部

落ち着いた外観が印象的な1995年（平成7年）7月竣工のマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付7階建、総戸数は65戸です。モニター付オートロック・防犯カメラ完備で、セキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ヴィンテージ高円寺南の周辺情報

こちらの物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩4分ほどの場所に立地しています。複数路線が乗り入れる「中野」駅も徒歩圏内の好立地。ビッグターミナルである「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセス可能です。「東高円寺」駅までの道のりにはスーパーや100円ショップ、飲食店などがあり、仕事帰りに立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・オオゼキ 東高円寺店（約150m）
・まいばすけっと高円寺南1丁目（約240m）
・セブン-イレブン 東高円寺店（約260m）
・コモ・バリエ（約280m）
・ファミリーマート 東高円寺駅前店（約340m）
・トモズ 東高円寺店（約350m）
・miniピアゴ 東高円寺駅前店（約400m）
・コープみらい 中野中央店（約740m）
・Santoku 新中野店（約760m）
・スギ薬局 中野南口店（約820m）
・ピーコックストア 中野マルイ店（約850m）
・オーケー 高円寺店（約1.1km）

【医療機関】

・城西診療所（約350m）
・青山セントラルクリニック（約640m）
・和光診療所（約800m）
・新渡戸記念中野総合病院（約940m）
・東京警察病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁杉並警察署 高円寺交番（約500m）
・東高円寺郵便局（約500m）
・区立かえる公園（約200m）
・区立高円寺東公園（約250m）
・区立こりす公園（約250m）
・区立やなぎ公園（約410m）
・区立高円寺いこい公園（約440m）
・中野マルイ（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高円寺東保育園（約200m）
・光塩女子学院 幼稚園（約230m）
・杉並教会幼稚園（約460m）
・区立杉並第三小学校（約360m）
・区立高南中学校（約600m）