神楽坂サニーマンション　ほっとする雰囲気、商店街がある街で暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約13.05帖のリビングダイニングキッチンは縦長なので家具のレイアウトがしやすそうです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうです。

バルコニー

南向きで陽当り良好なバルコニーです。洗濯金物が上部に設置されているので、大きめの洗濯物も干しやすそうですよ。また、眺望に圧迫感はなく開放感があります。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。来客や家族とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。また、背面側のスペースにはゆとりがあるので冷蔵庫や棚なども問題なく置くことができそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約4.18帖の洋室1は二面採光になっていて開放感があります。クローゼットには奥行きがあり、その横には可動棚が造られているので洋服や小物など色々な物を収納することができます。収納スペースがしっかりと確保されていると居住スペースを有効的に使うことができるので◎。

洗面室

タイル貼りがおしゃれな洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。さらに、照明が縦に配置されているので顔に影をつくりません。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、窓もあるので自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室2

約4.01帖の洋室2はキッチン横に位置しています。引き戸を開けるとキッチンやリビングダイニングから中の様子をうかがうことができるので、子ども部屋などに使うと安心かもしれませんね。また、クローゼットにはパイプハンガーが付いているのでワンピースやアウターなど丈の長い洋服も収納しやすそうです。窓からの眺望が良好なので気分転換もしやすくなっています。

玄関

清潔感が漂う玄関。シューズボックスの扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができて便利です。中には可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節することができますよ。

廊下

ブルーの建具が爽やかな印象にしてくれている廊下には洗濯機置場があります。扉があるので、使わない時や来客時に隠すことができるので◎。吊戸棚も設置されているので、洗剤などを収納することもできます。

神楽坂サニーマンションの外観・共用部・周辺情報

1970年（昭和45年）7月竣工、総戸数33戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、9階建てのヴィンテージマンションです。平成22年には大規模修繕工事が実施されていたり、長期修繕計画有となっているので管理体制の良さがうかがえます。また、最寄り駅である東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分という駅近なところにあります。ほかにも東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分なので行先に合わせて使い分けることができて便利です。さらに、本マンションから「地蔵通り商店街」が至近なのでお買い物にとても便利。200mほどの通りに約70件ものお店が軒を連ねています。飲食店や八百屋さん、精肉店など商店街ならではの雰囲気を感じることができるのではないでしょうか。

修繕履歴

2021年　共用部排水管更新工事
2015年　屋上防水トップコート塗布工事
2011年　埋設ガス配管更新工事
2010年　大規模修繕工事

【買い物施設】

・ファミリーマート 関口一丁目店（約150m）
・セブン-イレブン 新宿水道町中央店（約180m）
・ローソン メトロス江戸川橋店（約240m）
・まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店（約75m）
・マルエツ 江戸川橋店（約230m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約400m）
・業務スーパー 新宿榎店（約650m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（マンション1F）
・くすりの福太郎 江戸川橋店（約160m）

 【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約450m）
・愛児クリニック（約500m）
・矢来クリニック（約700m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.1㎞）
・柳町病院（約1.5㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.9㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.1㎞）

【その他】

・江戸川橋地蔵通り商店街（約170m）
・区立関口一丁目児童遊園（約170m）
・新宿改代町郵便局（約220m）
・文京江戸川橋体育館（約350m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約500m）
・区立水道端図書館（約550m）
・区立江戸川公園（約600m）
・新宿区立白銀公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・共立女子学園 大日坂幼稚園（約450m）
・区立小日向台町幼稚園（約650m）
・繭の糸ひよこ保育園（約750m）
・区立小日向台町小学校（約650m）
・区立音羽中学校（約1.3㎞）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月1日