飯田橋第2パークファミリア　収納もできて、暮らしやすい動線のお部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約11.9帖のリビングダイニングキッチンは、南向きで陽当たり良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですね。また、洋室1側の壁面には内窓が造られているので、空間に広がりを与えてくれます。

インテリアにアクセントを

壁面にはピクチャーレールが設置されています。絵画やグリーンが飾りやすいので、インテリに幅が出ますね。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントがあるのでミキサーやコーヒーメーカーなどが使いやすくなっています。

洋室1

ウォークスルークローゼット付き

グレーのクロスが上品な雰囲気を演出してくれている約5.0帖の洋室1です。内窓が造られているので開放感がプラスされています。また、ウォークスルークローゼットが付いていて、たくさんの荷物を収納することができますよ。洗面室までつながっているので朝の支度にも便利な動線です。

洗面室

ウォークスルークローゼットとも行き来できる便利な動線の洗面室。洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。カウンターはサイドにスペースがあるので物が置けて便利。さらにスライド収納も無駄なく収納できるようになっていてゴミ捨てホルダーも付いていますよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。ランドリーパイプが2本付いているのも◎。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

洋室2

約4.1帖の洋室2は玄関側に位置していて独立性があります。窓もクローゼットも付いているので子ども部屋や書斎など色々な使い方ができそうです。

バルコニー

約6.27㎡のバルコニーは南向きで陽当たりが良好。洗濯物も良く乾きそうです。さらに、洗濯金物が上部に付いているのでバスタオルなどの大きな洗濯物も干しやすそうですよ。また、お部屋が12階なので眺望も良好です。

玄関

ゆったりとした玄関にはオープンタイプの収納が造られています。アウター類なども掛けることができるので、花粉やウィルスをお部屋に持ち込みにくくて◎。

廊下

一般的な廊下より幅を広めに造られています。玄関と廊下にゆとりがあると、人をもてなす空間をして演出したり、帰宅したときにほっと安らぐ空間にしたりすることができるのではないでしょうか。

飯田橋第2パークファミリアの外観・共用部・周辺情報

1980年（昭和55年）2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数184戸のビッグコミュニティマンションです。2012年（平成24年）12月には耐震改修工事が実施されていて万が一の揺れにも安心。駐車場・駐輪場・バイク置場が完備されているので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。また、東京目悪露南北線・有楽町線など複数路線が乗り入れしている「飯田橋」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。他にも「江戸川橋」駅や「後楽園」駅、「神楽坂」駅も徒歩圏内という好立地。さらに、マンション至近にはコンビニやスーパーが揃っているので、日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【売主のこだわり】

①断熱性を高め、夏涼しく・冬暖かく
・家の中の温度差がなくなり、ヒートショック対策につながります。
・エアコンの効きがアップし、電気代の節約にもつながります。
・外壁面にアクアフォーム（JISA1480）を約30㎜吹き付けています。
②水漏れの不安が減り、毎日の暮らしを安心に
・サビ等の発生しにくい樹脂管に更新し、安心してご利用いただけます。
・劣化による漏水等のリスクを軽減しています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿新小川町店（約80m）
・ローソン 新小川町店（約190m）
・セブン-イレブン 新宿新小川町店（約350m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約150m）
・いなげや 飯田橋店（約300m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約400m）

【医療機関】

・新小川町クリニック（約190m）
・温知堂矢数医院（約550m）
・飯田橋村井医院（約550m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約700m）
・東京逓信病院（約1.5㎞）
・慈愛病院（約1.9㎞）
・柳町病院（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁牛込警察署 大曲交番（約75m）
・区立新小川公園（約450m）
・東五軒公園（約550m）
・飯田橋駅東口郵便局（約700m）
・小石川後楽園（約700m）
・区立白銀公園（約850m）
・東京ドームシティ（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約300m）
・太陽の子 新小川町保育園（約500m）
・区立津久戸幼稚園（約700m）
・区立津久戸小学校（約700m）
・牛込第三中学校（約1.8㎞）
・中央大学 後楽園キャンパス（約800m）
・東京理科大学（約1.1㎞）

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撮影日：2022年10月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年1月27日