曙橋　二面採光の明るいLDK、木の温もりを感じる住まい

リビングダイニング

二面採光・20帖超のリビング

南東・南西の二面採光が叶う、約20.5帖のLDK。大きな窓から自然光が入り、日当たり・風通しともに良好です。リビングとダイニングを緩やかにゾーニングできる広さがあり、家族でくつろぐ時間も、食卓を囲むひとときも心地よく過ごせます。

木の温もりを感じる内装

リビング側は木目の折り上げ天井が印象的で、間接照明のやわらかな光が温かな雰囲気を演出。木目のフローリングとも調和したナチュラルな内装で、家具やグリーンを取り入れたコーディネートも楽しみやすい空間です。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

LDKを見渡せる、開放的な対面キッチン。リビングやダイニングにいる家族とコミュニケーションを取りながら調理ができ、配膳や片付けもしやすいレイアウトです。白を基調としたすっきりとしたデザインで、ワークトップも広く、複数の作業を並行して進めやすくなっています。

家事をサポートする充実設備

効率良く調理ができる、グリル付き3口ガスコンロを搭載。焼き料理にも活用でき、料理のレパートリーが広がりそうです。食洗機も内蔵されていて、食後の片付けが捗るのも嬉しいポイント。シンクには水切りスペースを備え、下ごしらえや洗い物をスムーズに進められます。引き出し式のキャビネットには、調理器具や食器などをすっきりと収納できます。

洋室1

南東向きの主寝室

約6.5帖の洋室1。南東向きの窓から自然光が入り、朝の時間を気持ちよく迎えられそうです。ベッドを置いても動線を確保しやすい広さがあり、主寝室におすすめ。グレーを基調としたクロスにブラックの建具がアクセントを添え、すっきりとした印象にまとまっています。

2つの収納ですっきりと

ウォークインクローゼットと可動棚仕様の収納を備えています。ウォークインクローゼットはハンガーパイプと枕棚付きで、丈のある衣類にも対応。可動棚はバッグや小物などの整理に使いやすく、用途に合わせて収納を使い分けることができます。

バルコニー

街並みを望む南西向きバルコニー

LDKと洋室1に面した、7.98㎡の南西向きバルコニー。晴れた日には心地よい自然光が届きます。7階部分に位置し、周辺の建物の間から街並みを望むことができます。奥行きがあり、洗濯物を干すスペースもしっかり確保されています。

洋室2

仕事や趣味にも使いやすい洋室

約4.7帖の洋室2。窓から光が入り、寝室としてはもちろん、デスクを置いてワークスペースや趣味のお部屋として活用するのもおすすめです。ハンガーパイプと枕棚を備えたクローゼットが2ヶ所あり、収納もしっかり確保されています。扉の一部が鏡張りになっていて、コーディネートチェックができるのも魅力のひとつです。

洗面室

白を基調とした、清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡を備え、身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、継ぎ目がなくお手入れ簡単。上部から吐水する水栓を採用しており、水栓まわりに水が溜まりにくいのも嬉しいポイントです。ミラーボックス内にはコンセントが内蔵されているため、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できるのも嬉しいポイントです。

浴室

木目調の壁とブラックの浴槽を組み合わせた、シックな印象のバスルーム。浴室換気乾燥暖房機を備えているので、雨の日の洗濯物乾燥や寒い季節の入浴にも重宝します。追焚機能付きで、入浴時間が異なる家族も温かいお湯でバスタイムを楽しめます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。壁面には収納棚を設置。トイレットペーパーや掃除用品などを目隠しして収納でき、生活感を抑えて整った状態を保つことができます。

玄関・廊下

白を基調とした、明るくすっきりとした玄関。シューズボックスは可動棚仕様で、靴の高さに合わせて整理できます。中央には小物やオブジェを飾れるカウンターがあり、住まいの第一印象を彩るスペースとして活用可能。姿見も備えているので、外出前の身だしなみチェックに便利です。

外観・共用部

1981年（昭和56年）10月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数176戸の大規模マンション。ベージュ系のタイルを基調とした外観で、ゆとりあるエントランスホールが住人を迎えます。敷地内には駐車場を完備（※空要確認）。2015年に大規模修繕工事、2022年には共用部給排水管改修工事を実施しており、長期修繕計画も策定されています。耐震診断適合証明書が発行されている点も安心材料のひとつです。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。新宿方面へアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、行き先に合わせて路線を使い分けることができます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃い、日々の買い物や外食にも便利。少し足を延ばせば緑豊かな公園もあり、都心の利便性と自然を身近に感じられる住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン新宿曙橋駅北店（約90m）
・ファミリーマート 市谷台町店（約300m）
・ローソン 市谷仲之町店（約550m）
・ココカラファイン 曙橋店（約210m）
・三徳 住吉店（約180m）
・ダイエー四谷荒木町店（約200m）
・まいばすけっと 曙橋駅前店（約210m）

【医療機関】

・しらかば診療所（約200m）
・柳沢クリニック（約450m）
・東京女子医科大学病院（約750m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約800m）
・東京都立大久保病院（約2.0km）
・東京逓信病院（約2.4km）
・JR東京総合病院（約2.5km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約400m）
・新宿住吉郵便局（約110m）
・新宿区立四谷図書館（約1.0km）
・住吉公園（約300m）
・仲之公園（約450m）
・愛住公園（約450m）
・三栄公園（約750m）
・新宿区立富久さくら公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約200m）
・カメリアキッズ曙橋園（約200m）
・富久町保育園（約600m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約650m）
・新宿区立牛込仲之小学校（約650m）
・新宿区立牛込第一中学校（約1.6km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約500m）

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撮影日：2026年9月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。