グランドメゾン四谷　ウォールドアを活用してフレキシブルに東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐすっきりとした空間

キッチンと合わせて約10.6帖のリビングダイニング。南東向きバルコニーに面していて、あたたかい太陽光が降り注ぎます。洋室とはウォールドアで仕切られています。扉を開ければ開放感がUPし、よりゆったりと過ごすことができますよ。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用しています。

床暖房で足元からじんわりと温まる

フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなインテリアと相性が良さそう。床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

キッチン

充実設備で快適なキッチン時間

約3.5帖のキッチンスペース。木目柄の扉と石目調カウンターが高級感を演出します。ガスコンロや水栓を交換済みです。コンロはグリル付きの3口タイプなので、効率良く調理ができますよ。水栓は浄水器機能付きなので、安心して水を飲用できます。後片付けの時短になる食洗機も搭載されていて、快適なキッチン時間になりそうです。

カップボードにすっきり収納

背面にはカップボード、奥には可動棚があり、収納スペースが充実しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カップボードはカウンタータイプなので、キッチン家電の使用にも便利ですよ。

洋室

ウォールドアでフレキシブルに

約5帖の洋室。LDKとの間仕切りはウォールドアになっています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそう。床にレールがなくフラットなのも嬉しいポイントです。

2way動線のウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット（WIC）完備でお気に入りの洋服をたっぷり収納可能。トランクケースや掃除機など高さのある荷物の収納にも便利ですよ。また、WICの奥にも扉があり、キッチンへと続いています。リビング側に回らず、キッチンや洗面室へアクセスできて便利な動線です。

バルコニー

青い空を仰ぐ南東向きバルコニー

リビングダイニングと洋室に跨るワイドスパンバルコニー。8.90㎡です。南東向きなので、晴れの日には太陽光をたっぷり感じられそうですね。向かいの建物とは大きな道路を挟んでいるので、抜けのある見晴らしで青い空を仰ぐことができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりのある広さ。三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。カウンタースペースが広々としていて、化粧品やドライヤーの仮置きができますよ。奥には洗濯機置き場と可動棚があり、洗剤やタオル・パジャマなどを整理整頓できます。

浴室

木目柄のアクセントパネルが温もりある雰囲気を醸し出すバスルーム。1416サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので1年中快適に過ごすことができ、雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。シャワートイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュな印象ですね。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

玄関を入って左手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。使い勝手の良い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。鍵や腕時計の収納に便利な小物トレイも付いています。

外観・共用部

2016年（平成28年）3月竣工、スタイリッシュな外観が印象的な地上13階建マンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は36戸。アプローチには手入れされた植栽が並び、外観に彩りを添えています。管理体制の良さがうかがえますね。ホテルライクなエントランスにはオートロックが導入されていて、暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも完備しています。使用料無料の専用トランクルームがあるのも嬉しいポイント。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

グランドメゾン四谷の周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、津の守坂通り沿いに立地しています。徒歩10分圏内には東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅・JR中央総武線「四ツ谷」駅もあり、複数路線利用可能。行き先によって使い分けができて便利ですね。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近くに揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそう。さらに、「四ツ谷」駅前には飲食店やクリーニング屋、クリニックなどが入る商業施設「コモレ四谷」があります。仕事帰りにさっと立ち寄ることができ、日々の暮らしで重宝しそうですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿荒木町店（約190m）
・ローソン 新宿荒木町店（約240m）
・スギ薬局 四谷三丁目店（約270m）
・セブン-イレブン 新宿舟町店（約350m）
・まいばすけっと 四谷三丁目駅東店（約450m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 四谷三丁目店（約450m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約450m）
・三徳 住吉店（約550m）
・丸正食品 総本店（約600m）
・Can★Do コモレ四谷店（約650m）
・ヤマチョウ（約950m）

【医療機関】

・あけぼの診療所（約190m）
・まがり医院（約210m）
・柳沢クリニック（約220m）
・曙橋レディースクリニック（約450m）
・東京女子医科大学病院（約1.2km）
・赤坂見附前田病院（約1.8km）
・東京逓信病院（約2.1km）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約600m）
・警視庁 四谷警察署（約700m）
・四谷通二郵便局（約180m）
・区立四谷図書館（約1.2km）
・区立あらき児童遊園（約130m）
・区立津の守坂児童遊園（約180m）
・区立三栄公園（約240m）
・区立荒木公園（約300m）
・コモレ四谷（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約600m）
・区立牛込仲之幼稚園（約800m）
・区立四谷小学校（約500m）
・区立四谷中学校（約1.0km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約230m）
・日本大学（約1.4km）

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撮影日：2023年7月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年10月5日