四谷ガーデニア　戸建て感覚で楽しめる憩いの専用庭東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

木の温もりと太陽のあたたかさを感じる大空間

約21.7帖の大空間LDK。フローリングだけでなく、天井も木目になっていて木の温もりを感じます。南側には大きな窓が並び、開放感たっぷり。太陽光を浴びて心地いい時間を過ごせそうですね。間接照明のグラデーションが陰影を作り出し、暮らしの中に新しい表情をつくりだします。

収納完備ですっきりとした空間に

4枚折れ戸のクローゼットを完備しています。生活小物から掃除機など高さのある荷物まで収納可能。ファミリークローゼットとして活用しても良いですね。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

床暖房で寒い時期も快適

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

重厚感の漂う対面キッチン

空間に調和する木目柄で重厚感の漂うキッチン。開放的な気分で調理ができる対面型です。家族やゲストとのコミュニケーションも増えそうですね。コンロは4口タイプなので、同時に調理ができ効率UP！後片付けの時短になる食洗機も搭載されています。

作業スペースにもなる大容量カップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンターにはコンセントが付いているので、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利ですよ。

専用庭

戸建て感覚で楽しめる憩いの場

LDKの先には約26㎡の専用庭が広がります。南向きであたたかい太陽光がたっぷり降り注ぎます。テーブルを置いてブランチを楽しんだり、日向ぼっこをしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場になりそうですね。手前にはバルコニーがあり、洗濯スペースが確保されているのも嬉しいポイントです。

寝室1

デスクカウンター完備で子ども部屋におすすめ

玄関を入って右手にある寝室1。約6.0帖です。カラークロスが洗練された空間を演出します。窓際には広々としたカウンターが設置されていて、デスクとして活用できます。クローゼットも付いているので、子ども部屋にいかがでしょうか？

寝室2

ワークスペース付きの寝室

向かいにある寝室2も約6.0帖の広さがあります。グリーン系のクロスがアクセントになったおしゃれ空間。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力があります。こちらのお部屋にもカウンターが設置されています。コンセント付きなのでパソコン作業も快適。リモートワークやちょっとした作業にぴったりですね。主寝室におすすめです。

洗面室

グレートーンでスタイリッシュな洗面室。洗面ボウルはカウンターと一体成型で、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。左手にはタオルを温めながら乾燥させてくれるタオルウォーマーが設置されています。入浴後に温かいタオルを使うことができ、空間を温める効果も期待できますよ。

浴室

光沢のある木目柄パネルとブラックフレームのワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。ベンチ付きの浴槽は半身浴にぴったり。便利な追い焚き機能搭載です。換気・涼風・暖房・乾燥機能も付いているので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。ブラックの手洗いカウンターがホテルライクな空間を演出。すぐに手を洗うことができて衛生的ですね。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

外観・共用部

1981年（昭和56年）10月竣工、総戸数176戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付地上10階建です。落ち着きのあるベージュ系の外観に植栽の緑が彩りを添えています。2012年に耐震補強工事、2015年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制良好です。エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやトランクケースの移動も快適。また、駐車場を完備しているのでお出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴

2012年2月　耐震補強工事実施
2015年7月　大規模修繕工事実施

四谷ガーデニアの周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分の駅近立地。徒歩10分圏内には東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅・都営大江戸線「若松河田」駅もあり、複数路線利用可能です。「新宿」駅や「市ヶ谷」駅、「東京」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて買い物環境も良好◎。近くに商店街があり、外食に困ることもなさそうです。また、少し足を延ばせば自然豊かな「新宿御苑」があるので、休日のお散歩におすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿市谷台町店（約90m）
・三徳 住吉店（約190m）
・まいばすけっと 新宿住吉町店（約190m）
・あけぼのばし商店街（約190m）
・ココカラファイン 曙橋店（約210m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約210m）
・ローソンストア100 新宿住吉町店（約220m）
・ファミリーマート 曙橋店（約260m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約700m）

【医療機関】

・曙橋レディースクリニック（約180m）
・しらかば診療所（約200m）
・東京女子医科大学病院（約750m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.0km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約400m）
・新宿住吉郵便局（約100m）
・区立四谷図書館（約1.0km）
・みずも児童遊園（約170m）
・区立住吉公園（約300m）
・区立愛住公園（約450m）
・新宿御苑（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約200m）
・区立牛込仲之幼稚園（約650m）
・区立花園幼稚園（約850m）
・区立牛込仲之小学校（約700m）
・区立牛込第一中学校（約1.6km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約500m）

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撮影日：2023年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年8月28日