ザ・パークハウスグラン三番町　千鳥ヶ淵の緑を望む、南向きの邸宅東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きの開放的なリビング

約15.8帖の広々としたLDK。すっきりした見た目のビルトインエアコンや折り上げ天井で奥行きが生まれ、空間を広く見せる効果が期待できます。南向きバルコニーに面していて陽当たり良好◎。ハイサッシなので、開放感たっぷりですね。

安心・快適な床暖房

はっきりとした木目が美しいフローリングには、床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさに。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

ディスポーザーで手間を軽減

独立性の高いキッチン。調理に集中しやすく、生活感が出る部分をさりげなくカバーできます。IHクッキングヒーター・食洗機内蔵でお手入れや後片付けが捗りそう。広々としたシンクにはディスポーザーが設置されていて、生ごみ処理の手間が省けますよ。

作業スペースにもなるカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きます。カウンター部分は作業スペースとして使えるので、複数人での調理もスムーズに行えそうですね。

バルコニー

千鳥ヶ淵の緑を望む、開放感溢れる眺望

LDKに接続するバルコニー。太陽光がたっぷり降り注ぐ南向きです。12階部分につき見晴らしも良好◎。英国大使館や千鳥ヶ淵の緑を望む、開放感溢れる眺望を堪能できますよ。

洋室1

床暖房付きの主寝室

約7.8帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。南向きの窓からあたたかい太陽光がたっぷり降り注ぎますよ。LDK同様、床暖房が敷設されているので、寒い時期もぽかぽかと快適に過ごせます。掛けるインテリアを気軽に楽しめるピクチャーレールも設置されています。

WICにすっきり収納して居室広々

約1.3帖のウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れています。洋服はもちろん、かさばりがちなトランクケースやゴルフバッグも収納可能◎。すっきり片付けて居室空間を広々と使えそうですね。

洋室2

大きな窓で開放的

お隣にある洋室2は約6.4帖です。子ども部屋やワークスペースに使うと良いですね。南側に大開口の窓があり、明るく開放的。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。ハンガーパイプと棚板の高さを調節できるので、隅々まで無駄なく収納できそうです。

洗面室

大きな鏡が印象的な洗面化粧台。左右に照明が付いていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。お化粧がしやすそうですね。リネン庫があり、収納も充実◎。洗濯機置き場には扉が付いているので、生活感が出る部分をさりげなく目隠しできます。

浴室

タイル調でラグジュアリーな雰囲気が漂うバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を完備しています。半身浴をしたい時、家族の入浴時間がずれてしまった時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。間接照明の明かりがホテルライクな雰囲気を演出します。トイレはすっきりとした見た目のタンクレス仕様。手洗いカウンターがあるのですぐに手を洗うことができて衛生的です。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりませんね。

玄関・廊下

玄関を入って左手にシューズボックス、右手には約0.9帖のDENがあります。散らかりがちな靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズもすっきり収納できそうですね。

外観・共用部

2014年（平成26年）7月に竣工した「ザ・パークハウスグラン三番町」。鉄筋コンクリート造地下1階付地上15階建、総戸数148戸の大型レジデンスです。いざという時に安心の免震構造で、防災備蓄倉庫・非常用発電機も完備されています。セキュリティ面は4重オートロックに加え、24時間有人管理体制。コンシェルジュサービスも備わっていて、安心・快適な暮らしをサポートしてくれます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ザ・パークハウスグラン三番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分、緑の多い落ち着いた住宅街に立地しています。徒歩10分の場所には「市ヶ谷」駅・「麹町」駅もあり複数路線利用可能。行き先によって使い分けができ、通勤や通学に便利です。近隣には「千鳥ヶ淵」や「北の丸公園」があり、都心でありながら四季折々の豊かな自然を身近に感じられる住環境。皇居も近く、健康維持の運動や趣味のランニングにぴったりです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田三番町店（約180m）
・スギ薬局 一番町店（約290m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約300m）
・マルエツ プチ 一番町店（約350m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約500m）
・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約550m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約600m）
・リンコス 九段店（約700m）

【医療機関】

・半蔵門のびすここどもクリニック（約200m）
・半蔵門病院（約450m）
・滝医院（約600m）
・あすかクリニック（約650m）
・一口坂クリニック（約750m）
・九段坂病院（約1.3km）
・東京逓信病院（約1.3km）

【その他】

・麴町警察署 五味坂交番（約260m）
・千代田一番町郵便局（約550m）
・区立四番町図書館（約350m）
・区立千鳥ヶ淵公園（西側）（約180m）
・区立千鳥ヶ淵公園（約300m）
・区立東郷元帥記念公園（約600m）
・北の丸公園（約750m）
・区立九段坂公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町保育園（約200m）
・あい・あい保育園 三番町園（約350m）
・区立九段幼稚園（約400m）
・区立九段小学校（約400m）
・区立九段中等教育学校（約1.0km）
・大妻女子大学（約120m）

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撮影日：2023年9月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月14日