プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン　2020年築！94㎡の南向き・3方角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約19.0帖の広々としたリビングダイニングです。二面採光で南向きのため日当たり良好、開放感もあります。また、窓からは緑が見えて◎。エアコンは埋め込み式のため、お部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングからだけでなく、シューズインクローゼットからも出入りができる便利な動線になっています。

設備面充実

4口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.8帖の洋室1は主寝室に良さそうなお部屋。二面採光で風通しも良好です。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られているので、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納しやすくなっています。

洗面室

置き型式の洗面ボウルはホテルライクな化粧台です。カウンターの左右にはスペースがあるので、化粧品などが置きやすくて朝の準備もしやすそう。横には棚が造られているので、リネン類なども収納しやすくなっています。また、洗濯機置場扉付きで使わない時は隠して置くことができますよ。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、ミストサウナの機能も付いており、体の芯までしっかり温まりつつ、しっかりと汗をかくことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約6.5帖の洋室2は子ども部屋や書斎など使い方色々。クローゼットは中に可動棚やパイプハンガーが設置されていて使い勝手良好です。

バルコニー

約9.59㎡のバルコニーは、南向きのため日当たり良好。また、5階部分のため抜け感のある眺望が広がっています。

玄関

フロアタイルが敷かれていて上品な雰囲気が漂う玄関・廊下。玄関入って右側にはカウンターが造られているので、お気に入りの小物やグリーンなどを飾ることができます。また、正面にはキッチンへと続くシューズインクローゼットがあります。可動棚付きのため、持っている靴に合わせて調節することが可能です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

廊下収納

居室へと続く廊下には、生活感が出がちな小物を収納することができる棚が造られています。荷物をすっきり整頓すると、居住スペースをより有効的に使うことができるので嬉しいですね。

外観・共用部

2020年（令和2年）1月竣工、総戸数86戸、地下2階付地上11階建て、鉄筋コンクリート造の高級マンションです。野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズ。オートロック、モニター付きインターホン、コンシェルジュサービスでセキュリティ面は安心です。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。駐車場・駐輪場・バイク置場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてくださいね。また、細則などはありますがペットの飼育も可能となっています。

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの周辺情報

JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩5分ほどの場所に立地しています。他にも東急東横線「代官山」駅より徒歩9分で、複数路線利用可能です。「渋谷」や「新宿」といった都内主要駅にダイレクトアクセス可能。さらに、神奈川・埼玉方面へもアクセスしやすい好立地です。「恵比寿」駅周辺には幅広いジャンルの飲食店があり、外食のレパートリーに困ることはなさそう。マンションから徒歩2分圏内にはコンビニ・スーパー・100円均一が揃っていて、買い物環境も良好です。

【買い物施設】

・ローソン H恵比寿店（約110m）
・ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店（約160m）
・ファミリーマート 恵比寿銀座通り店（約220m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿南3丁目店（約280m）
・ピーコックストア 恵比寿南店（約130m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約350m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約450m）
・Can★Do ピーコックストア恵比寿南店（約130m）
・マツモトキヨシ 恵比寿駅東口店（約550m）
・アトレ恵比寿（約400m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約600m）

【医療機関】

・内藤小児科内科医院（約60m）
・恵比寿みなみ観音坂クリニック（約220m）
・医療法人道心会 恵比寿内科クリニック（約270m）
・厚生中央病院（約700m）
・東京共済病院（約750m）
・都立広尾病院（約1.7㎞）
・日本赤十字社医療センター（約1.9㎞）

【その他】

・渋谷警察署 恵比寿駅前交番（約350m）
・恵比寿駅前郵便局（約200m）
・恵比寿南二公園（約230m）
・恵比寿公園（約230m）
・区立恵比寿南まちかど公園（約350m）
・恵比寿東公園（約600m）
・中目黒公園（約800m）
・区立臨川みんなの図書館（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖マリアン保育園 渋谷区恵比寿（約550m）
・ミネルファ中目黒保育園（約700m）
・区立広尾幼稚園（約1.0㎞）
・区立臨川幼稚園（約1.1㎞）
・区立長谷戸小学校（約290m）
・区立鉢山中学校（約1.2㎞）

撮影日：2024年5月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。