パークマンション三田綱町ザフォレスト 緑に囲まれた高級レジデンス、全居室南向きの明るい住まい
牛込神楽坂 利便性良好で閑静な住環境、日当たり・風通し良好な南西角部屋
10,580万円(税込)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.55㎡
- 住所
- 東京都新宿区細工町 [地図]
- 交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩9分
みどころ
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩4分、大久保通りから1本中に入った閑静な住宅街に佇む5階建マンション。1998年2月竣工、安心のオートロック体制です。徒歩10分圏内には「神楽坂」駅と「牛込柳町」駅もあり、3駅2路線利用可能です。お部屋は2階部分、専有面積63㎡の3LDK。南西角部屋につき日当たり・風通し良好ですよ。全居室窓付きなので、どこにいても快適に過ごせそうですね。
南東向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.7帖です。ニュアンスカラーのアクセントクロスが上質な空間を演出。ピクチャーレール付きなので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができますよ。自分好みの空間づくりを楽しめそうですね。
洋室との間仕切り戸を開ければ、18帖超の広さに。ゲストが来た時などに活躍しそうです。
白基調で清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族のコミュニケーションも増えそうですね。ゲストと話しながらおもてなしできるのも嬉しいポイントです。
調理効率の上がるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を完備。食洗機も内蔵されています。後片付けが捗り、節水効果も期待できますよ。
約5.0帖の洋室1。明るい光が入る2面採光で、風通しの良さも魅力的です。凹凸がないので家具の配置がしやすいですよ。廊下に面していて独立性が高いので、寝室にぴったりです。
LDKと洋室3に跨る7.80㎡のバルコニー。南東向きにつき日当たり良好です。便利な物干し金物が備え付け。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。周辺も低層マンションが多く、のどかな見晴らしです。
キッチン横にある洋室2。約5.3帖です。南西向きの窓から明るい光が降り注ぐ空間。4枚折れ戸のクローゼットは奥行きもあり、散らかりがちな荷物をたっぷり収納できます。すっきり片付けて空間を有効活用できそうですね。
LDKに隣接する約4.5帖の洋室3。南東向きバルコニーに面していて明るく、奥行きを感じる空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できますよ。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。
白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単ですよ。洗面台本体の収納に加え、奥には可動棚があり、使用頻度の高いタオルや洗剤などの収納にぴったりです。
光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。カーブが美しい浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。
廊下に面していて独立性の高いレストルーム。シンプルで清潔感のある空間です。TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済み。トイレットペーパーや掃除用品の収納に重宝する吊戸棚も設置されています。
白基調で明るい玄関がお出迎え。照明は嬉しい人感センサー搭載です。入って右手にシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。いつも清潔な空間をキープできそうですね。対面側にはピクチャーレールがあり、アートやポスターを飾ってインテリアを楽しむことができます。
1998年(平成10年)2月竣工、明るいタイル貼りの外観が印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は22戸。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれます。2024年5月には大規模修繕工事を実施済み。エントランスには手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえますね。宅配ボックスが設置されているので、荷物の受け取りに便利ですよ。敷地内には駐輪場を完備しています。
2024年 5月 大規模修繕工事
2018年 3月 増圧給水ポンプ更新工事
2016年11月 共用部鉄部塗装工事
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩4分、大久保通りから1本中に入った閑静な住宅街に立地しています。徒歩10分圏内には東京メトロ東西線「神楽坂」駅・都営大江戸線「牛込柳町」駅もあり、3駅2路線利用可能。行先によって使い分けができて便利です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが至近に揃っていて買い物環境良好◎。学区の小学校まで徒歩2分ほどで公園や図書館も近く、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
・三徳 牛込神楽坂店(約50m)
・クリエイトS・D 新宿牛込北町店(約70m)
・セブン-イレブン 牛込北町店(約130m)
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店(約160m)
・ウエルシア新宿牛込店(約180m)
・キッチンコート神楽坂店(約270m)
・ファミリーマート 新宿矢来町店(約300m)
・神楽坂 KIMURAYA(約650m)
・よしや SainE 神楽坂店(約700m)
・やまだ内科クリニック(約80m)
・牛込台さこむら内科(約150m)
・JCHO 東京新宿メディカルセンター(約1.1km)
・東京逓信病院(約1.3km)
・東京女子医科大学病院(約1.5km)
・国立国際医療研究センター病院(約1.6km)
・警視庁 牛込警察署(約210m)
・牛込郵便局(約210m)
・新宿区立中町図書館(約200m)
・新宿区立なんど児童遊園(約150m)
・納戸町公園(約280m)
・山伏公園(約300m)
・新宿区立あさひ児童遊園(約300m)
・市谷の杜(約350m)
・中根坂東公園(約500m)
・新宿区立 あいじつ子ども園(約120m)
・アスク新宿南町保育園(約300m)
・新宿区立市谷幼稚園(約450m)
・新宿区立愛日小学校(約50m)
・新宿区立牛込第三中学校(約230m)
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撮影日:2024年12月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
10,580万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
アクセスマップ
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