リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

リビングダイニングピクチャーレール付

リビングダイニング収納

キッチン

キッチンカップボード

キッチン収納

キッチンカップボード

キッチンシンク

キッチン食洗機

キッチン 3口ガスコンロ

キッチン（洗面室へ通じています）

バルコニー

眺望

眺望

洋室1

洋室1 クローゼット

洗面室

洗面化粧台収納

洗面化粧台ミラーボックス

洗面化粧台

洗面室

洗面室洗濯機置き場

洗面室リネン庫

浴室

浴室

浴室シャワーヘッド

浴室収納棚

トイレ

トイレ収納

トイレ独立型の手洗いカウンター

洋室2

洋室2 収納

玄関

玄関シューズボックス

玄関・廊下

エントランス

駐車場出入口

外観

外観

外観

NEW

神楽坂　ゆとりあるリビングでのんびり過ごす

20,480万円（税込）

間取り: 2LDK
専有面積: 73.17㎡
住所: 東京都新宿区白銀町 [地図]
交通: 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
JR中央総武線「飯田橋」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩7分

内見・お問い合わせ

みどころ

001 リビングダイニング
002 キッチン
003 バルコニー
004 洋室1
005 洋室2
006 洗面室・浴室・トイレ
007 玄関・廊下
008 外観・周辺情報

神楽坂　ゆとりあるリビングでのんびり過ごす

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分。今回ご紹介する物件は約73㎡の2LDKです。LDKは17帖超えのゆとりある広さで家族とゆったりと過ごせます。キッチンスペースが空間分けされており、生活感をさりげなく目隠しできるのもポイント。床暖房も設置されており、冬場でも足元からじんわり温まれます。

リビングダイニング

収納スペースもしっかり確保

キッチンスペースを含め、約17.3帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。キッチンがリビングと空間分けされており、生活感を感じさせないすっきりとした印象。また、収納スペースが2ヵ所備わっており、生活雑貨の収納に便利です。ピクチャーレールも備わっており、壁にキズをつけずにアートや写真が飾れます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ乾燥を防ぎながら暖を取れるのが嬉しいポイント。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも◎。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。作業スペース広々のL字型のシステムキッチンで料理がしやすい空間。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実しています。また、カップボードも設置されており、収納スペースもしっかりと確保されてます。また、キッチン奥の扉は洗面室へ通じており、便利な家事動線となっています。

バルコニー

リビングダイニングに面した約7.5㎡のバルコニー。朝の光が心地良い東向きです。バルコニー目の前は敷地内の緑が望める心地良い見晴らしとなっています。

洋室1

約7.5帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。クローゼットも広々しており使い勝手も◎。

洋室2

リビングダイニングと隣接した約6.2帖の洋室2。二面採光で自然光が入る心地よい空間です。クローゼットに加え、生活雑貨の整頓に便利な可動棚も備わっています。

洗面室

大人がふたり並んで使える幅広の洗面化粧台。手洗い器を左寄せにすることでカウンタースぺ―スが広々と使えます。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。化粧台とは別途、リネン庫も備わっています。

浴室

落ち着きのあるデザインのバスルーム。追い焚き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりとみえるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関スペースには天井まで高さのあるシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚付きです。また、玄関照明は自動センサーの切り替えが可能。帰宅時にパッと明るく出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げます。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月竣工、鉄筋コンクリート造、12階建てのマンションです。「宮廷」をテーマにして上品な空間。コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実していて、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。オートロック、モニター付きインターホンのためセキュリティは安心。駐車場や駐輪場などの造られているので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

修繕履歴

2023年9月　排水ポンプ交換工事
2018年11月　インターホン設備一括更新工事

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩4分と駅近な立地。他にも東京メトロ南北線・有楽町線「飯田橋」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩9分と行先に合わせて使い分けることができます。都内主要駅へのアクセスの良さが魅力的ですね。マンション周辺には買い物施設も揃っていて便利な住環境。神楽坂エリアにはお洒落な飲食店が多いので、お気に入りの一店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン新宿筑士八幡町店（約280m）
・ローソン新宿新小川町店（約290m）
・ファミリーマート神楽坂店（約450m）
・よしやSainE 神楽坂店（約450m）
・神楽坂KIMURAYA（約500m）
・まいばすけっと西五軒町店（約500m）
・マルエツプチ飯田橋店（約500m）
・いなげや飯田橋店（約550m）
・マルエツ江戸川橋店（約700m）
・ココカラファイン神楽坂上店（約450m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約450m）

【医療機関】

・JCHO東京新宿メディカルセンター（約400m）
・温知堂矢数医院（約450m）
・飯田橋医院（約500m）
・矢来クリニック（約700m）
・日本歯科大学附属病院（約1.1㎞）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・柳町病院（約1.5㎞）

【その他】

・牛込警察署神楽坂上交番（約400m）
・新宿神楽坂郵便局（約500m）
・区立白銀公園（約260m）
・区立新小川公園（約400m）
・東五軒公園（約450m）
・小石川後楽園（約1.0㎞）
・区立中町図書館（約1.1㎞）
・東京ドームシティ（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・区立津久戸幼稚園（約350m）
・小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（約450m）
・区立あいじつ子ども園（約1.0㎞）
・区立津久戸小学校（約450m）
・区立牛込第三中学校（約1.3㎞）
・法政大学（約1.4㎞）

撮影日：2025年1月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

リフォーム等: フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／建具・玄関収納等新規交換／LIXIL製洗面化粧台新規交換／LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換／LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）／床暖房マット新規設置（LD）／壁・天井クロス新規貼替／照明器具新規設置／エアコン一基新規設置等　※2024年12月完了

間取り図

設備・特徴

ローンシュミレーター

物件価格

20,480万円

頭金

万円

金利(年)

返済年数

年

月々の支払金額

円

（支払総額円）

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

物件概要

リフォーム等: フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／建具・玄関収納等新規交換／LIXIL製洗面化粧台新規交換／LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換／LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）／床暖房マット新規設置（LD）／壁・天井クロス新規貼替／照明器具新規設置／エアコン一基新規設置等　※2024年12月完了