グランドステージ初台 　新宿新都心で愛犬と居心地のよい暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

パートナーや愛犬と過ごす、快適でポカポカな空間に

天井高が高めで開放感がある、約14.1帖のリビングダイニングです。床暖房を設置しているので、小さなお子様やペットがいても安心ですね。ダイニングテーブルとリビング用のソファーを置いても、閉塞感を感じない空間です。中央付近に物入れがあり、整理整頓に困りません。

こだわりがつまったリラックス空間

アクセントクロス貼りの壁には、お気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。壁面を照らすスポットライトで、雰囲気のある部屋づくりができます。

キッチン

広々としたキッチンでお料理が捗る

お料理の臭いや音がリビングダイニングまで届きにくい独立型のシステムキッチンです。二人並んでお料理が出来る、約4.3帖の広々スペースです。IHの3口コンロ、食洗機付き、作業スペースにコンセントとお料理好きに嬉しい高機能設備です。また、背面に大容量のカップボードが付いているので、ごちゃごちゃしがちなキッチン周りをスッキリと整理出来ますね。

バルコニー

LDKから出入りが出来る北東向きのバルコニーです。日差しが穏やかな方角なので、洗濯物の色落ちが防止できます。物干し金具に複数の物干し竿を設置可能です。また、目の前に遮る高い建物がなく視界が開けて、見晴らしが良いです。遠くの新宿都庁や西新宿の高層ビル群など新宿らしい景色が望めます。

洋室

窓から都庁を眺める

二方向に窓がある約7.6帖の洋室です。窓から新宿都庁が望めて、都心の暮らしを実感しますね。枕棚設置のWICは窓付きなので、自然換気も出来ます。

サービスルーム

玄関側に位置する、南西に窓がある約8.3帖のサービスルームです。枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット、物入があり、整理整頓に困りません。クローゼット内部は窓があるので、自然換気が出来て嬉しいですね。

洗面室

床暖房付きで冬場の身支度もストレスフリー

ホワイト系の大理石調フロアタイルに、横幅ワイドな洗面台、お手入れのしやすい広々とした洗面ボウルで、清潔感のある空間です。洗面台は三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。また、右手に洗濯機置場があります。洗濯機上にはデッドスペースを有効活用できる可動式のスペースがあるので、洗剤のストックを置いても良いですね。LDKと同様に、床暖房が完備されているので、冬場の身支度はストレスフリーです。

浴室

木目柄を繊細に再現した壁面パネルがラグジュアリーな雰囲気を演出する空間です。衣類乾燥で浴室を有効活用できるPanasonic製の換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。浴室内の壁面に設置されているラックやカウンターは、取り外しも可能です。浴槽の出入りも安心な手すり付きで嬉しいですね。

トイレ

洗面室と同様の大理石調のフロアタイルで、清潔感があります。TOTO製の手洗いタンク仕様のウォシュレット付きトイレです。背面に扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納出来ます。奥側に、ラックとカウンタースペースがあり、小物類や観葉植物などを置いて、居心地の良い空間にカスタマイズ出来ますね。

玄関・廊下

白を基調とし、黒の玄関扉に、シンプルだが個性的なストーン柄のフロアタイルでスッキリした印象の玄関です。ブーツなどラクラク収納できる高さのあるシューズボックス完備で整理整頓に困りません。シューズボックス横に全身鏡が付いているので、靴を履いた状態でファッションチェックが出来て嬉しいですね。ゴルフバックやキャリーバッグも収納出来る大きさの廊下物入も便利です。

外観・共用部

外観はオレンジ系とベージュ系の2色のアースカラーが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。1998年(平成10年)施工の地上13階地下1階建て、総戸数は54戸のマンション。オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン完備で、セキュリティ面も安心です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きなので、帰宅時間を気にせずに外出できますね。

修繕履歴

2011年3月 大規模改修工事済み

グランドステージ初台の周辺情報

3駅3路線利用可能で、主要都市へのアクセスの良い好立地環境です。幹線道路の山手通りと方南通りの交差点付近に位置する物件なので、おひとりでの帰宅も安心です。緑豊かな新宿中央公園は徒歩約9分なので、日々の愛犬のお散歩にピッタリですね。

【買い物施設】

・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店（約350m）
・サミット渋谷本町店（約400m）
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店（約94m）
・セブン-イレブン 渋谷本町4丁目（約240m）
・トモズ 西新宿五丁目店（約270m）

【医療機関】

・武藤医院（約550m）
・東京医科大学病院（約1.1km）
・内藤病院（約1.4㎞）
・JR東京総合病院（約2.2㎞）

【その他】

・代々木警察署 清水橋交番（約80m）
・区立本町ひがし公園（約150m）
・区立二軒家ふるさと公園（約220m）
・区立本町公園（約300m）
・西新宿四郵便局（約350m）
・新宿中央公園（約600m）
・清水橋交番（約140m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・本町きらきらこども園（約120m）
・区立幡ヶ谷保育園（約850m）
・区立本町幼稚園（約900m）
・区立渋谷本町学園（約400m）

編集部より

「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩で約23分の位置にある利便性が高い人気のエリアです。LDKと洗面室に床暖房が完備されている、ぬくもりある空間になりますね。独立型キッチンは広々スペースで、お料理好きに嬉しい高機能設備です。洋室とサービスルームはそれぞれ収納が付いているので、整理整頓に困りません。BS・CS・光ファイバー導入済みで充実したお家時間になります。少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2020年9月14日
※更新日：2021年8月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。