物件概要

住所
東京都渋谷区本町
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅 徒歩12分
京王新線「初台」駅 徒歩12分
管理費
月額20,800円
修繕積立金
月額17,000円
その他費用
給湯使用料:5,900円、分譲駐車場管理費:3,200円、駐車場管理費:2,700円、分譲駐車場積立金:1,900円、駐車場特別積立金:2,200円 ※変動費は毎年5月から新価格の適用があります。 5月引落分には前年度の清算金額が含まれます。 区分所有者変更時には公共料金保証金として60,000円が必要です。
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
(壁芯)75.17㎡
バルコニー面積
4.44㎡
築年月
1998年(平成10年)11月
所在階
9階
間取り
1LDK+S
方角
北東
建物階数
地下1階付地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング貼/玄関框/木製巾木/クローゼット・収納内部造作/物入・トイレ・洋室・洗面室・LD入口各所扉・収納折れ戸・ウォークインクローゼット入口片引戸/玄関収納ミラー付/壁・天井クロス貼/アクセントクロス/トイレ・洗面フロアータイル貼/ソフト巾木/窓枠・カーテンBOXダイノックシート貼/ユニットバス/システムキッチン・食洗器/フロアキャビネット/キッチンパネル/洗面化粧台/サイドトールユニット/ウォッシュレット付便器/紙巻き器・タオル掛・タオルリング/トイレ上部ウォールキャビネット/防水パン/洗濯水栓/ガス工事/設備配管工事/ダウンライト5台/シーリングライト5台/ペンダントライト1台/キッチンライト1台/住宅用火災報知器8台/配線工事/スイッチ・コンセントプレート交換/換気扇・ダクト工事/壁掛エアコン(LD用・8帖用)/スリムダクト/網戸張替/サッシ調整/カーテンレール取付/ピクチャーレール取付/ハウスクリーニング など
駐車場
あり
駐輪場
あり:月額500円 ※64区画
ペット
可(専有部分で飼育できる小動物に限る)
SOLD

グランドステージ初台  新宿新都心で愛犬と居心地のよい暮らし

住所
東京都渋谷区本町
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅 徒歩12分
京王新線「初台」駅 徒歩12分
間取り
1LDK+S
平米数
(壁芯)75.17㎡

新宿新都心で愛犬と居心地のよい暮らし

最寄り駅「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、都心へのアクセスも良い住環境です。周辺に都会の中で自然が溢れる新宿中央公園があり、愛犬とお散歩を楽しめますね。全戸が角住戸という独立性の高い設計の1LDK+Sで、カップルやDINKs向けにおすすめです。

グランドステージ初台 902のリビングダイニング

リビングダイニング

パートナーや愛犬と過ごす、快適でポカポカな空間に

天井高が高めで開放感がある、約14.1帖のリビングダイニングです。床暖房を設置しているので、小さなお子様やペットがいても安心ですね。ダイニングテーブルとリビング用のソファーを置いても、閉塞感を感じない空間です。中央付近に物入れがあり、整理整頓に困りません。

グランドステージ初台 902のリビングダイニング

こだわりがつまったリラックス空間

アクセントクロス貼りの壁には、お気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。壁面を照らすスポットライトで、雰囲気のある部屋づくりができます。

グランドステージ初台 902のキッチン
グランドステージ初台 902のキッチン

キッチン

広々としたキッチンでお料理が捗る

お料理の臭いや音がリビングダイニングまで届きにくい独立型のシステムキッチンです。二人並んでお料理が出来る、約4.3帖の広々スペースです。IHの3口コンロ、食洗機付き、作業スペースにコンセントとお料理好きに嬉しい高機能設備です。また、背面に大容量のカップボードが付いているので、ごちゃごちゃしがちなキッチン周りをスッキリと整理出来ますね。

グランドステージ初台 902のバルコニー

バルコニー

LDKから出入りが出来る北東向きのバルコニーです。日差しが穏やかな方角なので、洗濯物の色落ちが防止できます。物干し金具に複数の物干し竿を設置可能です。また、目の前に遮る高い建物がなく視界が開けて、見晴らしが良いです。遠くの新宿都庁や西新宿の高層ビル群など新宿らしい景色が望めます。

グランドステージ初台 902の洋室
グランドステージ初台 902の洋室

洋室

窓から都庁を眺める

二方向に窓がある約7.6帖の洋室です。窓から新宿都庁が望めて、都心の暮らしを実感しますね。枕棚設置のWICは窓付きなので、自然換気も出来ます。

グランドステージ初台 902のサービスルーム

サービスルーム

玄関側に位置する、南西に窓がある約8.3帖のサービスルームです。枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット、物入があり、整理整頓に困りません。クローゼット内部は窓があるので、自然換気が出来て嬉しいですね。

グランドステージ初台 902の洗面室

洗面室

床暖房付きで冬場の身支度もストレスフリー

ホワイト系の大理石調フロアタイルに、横幅ワイドな洗面台、お手入れのしやすい広々とした洗面ボウルで、清潔感のある空間です。洗面台は三面鏡になっており、鏡の裏にキャビネットが付いています。また、右手に洗濯機置場があります。洗濯機上にはデッドスペースを有効活用できる可動式のスペースがあるので、洗剤のストックを置いても良いですね。LDKと同様に、床暖房が完備されているので、冬場の身支度はストレスフリーです。

グランドステージ初台 902の浴室

浴室

木目柄を繊細に再現した壁面パネルがラグジュアリーな雰囲気を演出する空間です。衣類乾燥で浴室を有効活用できるPanasonic製の換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。浴室内の壁面に設置されているラックやカウンターは、取り外しも可能です。浴槽の出入りも安心な手すり付きで嬉しいですね。

グランドステージ初台 902のトイレ

トイレ

洗面室と同様の大理石調のフロアタイルで、清潔感があります。TOTO製の手洗いタンク仕様のウォシュレット付きトイレです。背面に扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納出来ます。奥側に、ラックとカウンタースペースがあり、小物類や観葉植物などを置いて、居心地の良い空間にカスタマイズ出来ますね。

グランドステージ初台 902の玄関・廊下
グランドステージ初台 902の玄関・廊下

玄関・廊下

白を基調とし、黒の玄関扉に、シンプルだが個性的なストーン柄のフロアタイルでスッキリした印象の玄関です。ブーツなどラクラク収納できる高さのあるシューズボックス完備で整理整頓に困りません。シューズボックス横に全身鏡が付いているので、靴を履いた状態でファッションチェックが出来て嬉しいですね。ゴルフバックやキャリーバッグも収納出来る大きさの廊下物入も便利です。

グランドステージ初台 902の外観・共用部

外観・共用部

外観はオレンジ系とベージュ系の2色のアースカラーが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。1998年(平成10年)施工の地上13階地下1階建て、総戸数は54戸のマンション。清潔感のあるアプローチは、スロープ付きなので嬉しいですね。オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン完備で、充実したセキュリティ環境です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きなので、帰宅時間を気にせずに外出できますね。

修繕履歴

2011年3月 大規模改修工事済み

周辺情報

3駅3路線利用可能で、主要都市へのアクセスの良い好立地環境です。幹線道路の山手通りと方南通りの交差点付近に位置する物件なので、おひとりでの帰宅も安心です。周辺には徒歩圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアや飲食店が立ち並び、利便性良好の立地です。また、徒歩圏内に東京医科大学病院や清水橋交番があるので、万が一の時も安心です。緑豊かな新宿中央公園は徒歩約9分なので、日々の愛犬のお散歩にピッタリですね。

【買い物施設】
・サミット渋谷本町店(約400m)
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店(約94m)
【教育施設】
・渋谷本町学園(約450)
・西新宿保育園(約700m)
【医療機関】
・東京医科大学病院(約1.1km)
【その他】
・新宿中央公園(約600m)
・清水橋交番(約140m)

編集部より

「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩で約23分の位置にある利便性が高い人気のエリアです。LDKと洗面室に床暖房が完備されている、ぬくもりある空間になりますね。独立型キッチンは広々スペースで、お料理好きに嬉しい高機能設備です。洋室とサービスルームはそれぞれ収納が付いているので、整理整頓に困りません。BS・CS・光ファイバー導入済みで充実したお家時間になります。少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2020年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都渋谷区本町
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅 徒歩12分
京王新線「初台」駅 徒歩12分
管理費
月額20,800円
修繕積立金
月額17,000円
その他費用
給湯使用料:5,900円、分譲駐車場管理費:3,200円、駐車場管理費:2,700円、分譲駐車場積立金:1,900円、駐車場特別積立金:2,200円 ※変動費は毎年5月から新価格の適用があります。 5月引落分には前年度の清算金額が含まれます。 区分所有者変更時には公共料金保証金として60,000円が必要です。
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
(壁芯)75.17㎡
バルコニー面積
4.44㎡
築年月
1998年(平成10年)11月
所在階
9階
間取り
1LDK+S
方角
北東
建物階数
地下1階付地上13階建
総戸数
54戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
近隣商業地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング貼/玄関框/木製巾木/クローゼット・収納内部造作/物入・トイレ・洋室・洗面室・LD入口各所扉・収納折れ戸・ウォークインクローゼット入口片引戸/玄関収納ミラー付/壁・天井クロス貼/アクセントクロス/トイレ・洗面フロアータイル貼/ソフト巾木/窓枠・カーテンBOXダイノックシート貼/ユニットバス/システムキッチン・食洗器/フロアキャビネット/キッチンパネル/洗面化粧台/サイドトールユニット/ウォッシュレット付便器/紙巻き器・タオル掛・タオルリング/トイレ上部ウォールキャビネット/防水パン/洗濯水栓/ガス工事/設備配管工事/ダウンライト5台/シーリングライト5台/ペンダントライト1台/キッチンライト1台/住宅用火災報知器8台/配線工事/スイッチ・コンセントプレート交換/換気扇・ダクト工事/壁掛エアコン(LD用・8帖用)/スリムダクト/網戸張替/サッシ調整/カーテンレール取付/ピクチャーレール取付/ハウスクリーニング など
駐車場
あり
駐輪場
あり:月額500円 ※64区画
ペット
可(専有部分で飼育できる小動物に限る)

間取り図

グランドステージ初台  新宿新都心で愛犬と居心地のよい暮らし

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