白金台・白金高輪エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介

この記事では、白金台・白金高輪エリアでマンションを売却したい方向けに、マンションの売却相場や具体的な事例、そして高く売却するために知っておきたい基本情報をご紹介いたします。
マンション相場については、エリアで人気の高級マンションから高級低層マンション、築浅マンション、タワーマンション、ヴィンテージマンションなどをご紹介し、各マンション毎に売却事例をご紹介することで、より正確に売却相場を掴んで頂けます。

また高くマンションを売却するにあたり、売却するターゲットについて知ることは重要です。
何故ならば、ターゲットに対して、適切なクリエイティブ（マンションの魅力を表す言葉や、訴求すべきポイント）こそが集客のポイントになるためです。
こういった観点から、今改めて、エリアの特徴や魅力、公示地価から、主要駅、人口、教育施設から周辺施設を説明しております。漠然と不動産会社と打合せを行うのではなく、こういったエリアの基本情報を改めて確認したうえで、その不動産会社の提案が適切なのか、もしくは不適切なのかを判断頂ければと思います。

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白金台・白金高輪エリアのマンション売却相場。タイプ別マンションの売出し事例をご紹介

では早速、白金台・白金高輪エリアのマンションやマンションごとの売出事例をご紹介しましょう。

※地震危険度は東京都不燃化ポータルサイトを参考に記載しております。町丁目ごとの危険性の度合いを5つのランクに分けて、数字が大きくなるほど危険性が高くなっています。
※出典：東京都不燃化ポータルサイト 地域危険度一覧表

白金台・白金高輪エリアの人気の高級マンションの売却相場と売出事例

■パークマンション白金台サンク

プラチナ通りから一本入った落ち着きのある住宅街に佇む「パークマンション白金台サンク」。2006年（平成18年）2月竣工、総戸数46戸、地下2階付8階建て旧朝香宮邸にあるアールデコ様式を建築デザインを落とし込んだモダンな雰囲気が漂っています。エントランスに足を踏み入れれば、凛とした空気の中にゆっくりとくつろげる共有スペースがあります。また、コンシェルジュサポートが受けられるので、毎日の暮らしがより豊かになりそうです。二重オートロック、24時間有人管理体制など、セキュリティ面も安心です。

《物件概要》
【築年数】2006年（平成18年）2月
【総戸数】46戸
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2020年6月　価格：28,800万　広さ：約130㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年4月　価格：36,800万　広さ：約142㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年8月　価格：33,500万　広さ：約134㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年3月　価格：29,800万　広さ：約122㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年4月　価格：42,800万　広さ：約136㎡　間取り：3SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台5丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ザ・パークハウス三田ガーデン

タワー棟とレジデンス棟から成る総戸数266戸の大規模マンション。ダブルオートロック・24時間有人管理体制（夜間警備員）でセキュリティ性に優れています。快適な暮らしをサポートしてくれるフロントサービスが備わっています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスや24時間使用できる各階ゴミ置き場、ルーフトップテラスなど、タワーレジデンスならではの共用施設が揃っています。共用部はホテルライクな内廊下設計でプライバシーを守りやすく、天候の影響を受けることもありません。

《物件概要》
【築年月】2021年（令和3年）10月
【総戸数】266戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上22階建
【施工会社】株式会社フジタ
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2024年3月　価格：13,500万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年2月　価格：9,980万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年10月　価格：11,980万　広さ：約60㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年2月　価格：24,800万　広さ：約84㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田5丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■ザ・パークハウス三田ガーデン

タワー棟とレジデンス棟から成る総戸数266戸の大規模マンション。ダブルオートロック・24時間有人管理体制（夜間警備員）でセキュリティ性に優れています。快適な暮らしをサポートしてくれるフロントサービスが備わっています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスや24時間使用できる各階ゴミ置き場、ルーフトップテラスなど、タワーレジデンスならではの共用施設が揃っています。共用部はホテルライクな内廊下設計でプライバシーを守りやすく、天候の影響を受けることもありません。

《物件概要》
【築年月】2021年（令和3年）10月
【総戸数】266戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上22階建
【施工会社】大成建設株式会社
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2024年3月　価格：13,500万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年2月　価格：9,980万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年10月　価格：11,980万　広さ：約60㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年2月　価格：24,800万　広さ：約84㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田5丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■レジオン白金クロス

「レジオン白金クロス」は2000年（平成12年）3月竣工、タイル貼りで風格のある瀟洒な外観が印象的な地下2階付9階建マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、総戸数は114戸。モニター付オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。また、共用部には宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。

《物件概要》
【築年月】2000年（平成12年）3月
【総戸数】114戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
【建物階数】地下2階付9階建
【施工会社】清水建設株式会社
【管理会社】双日ライフワン株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2021年7月　価格：11,280万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年2月　価格：23,900万　広さ：約114㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年10月　価格：13,800万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年8月　価格：8,180万　広さ：約50㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年9月　価格：35,900万　広さ：約152㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パークリュクス白金高輪

2017年（平成29年）3月に竣工、地上19階建て、総戸数160戸のビックコミュニティマンションです。各住戸の専有面積は23㎡～56㎡台、間取りは1K～2LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。コンシェルジュサービス付きで日常をより豊かにサポートしてくれますよ。

《物件概要》
【築年月】2017年（平成29年）3月
【総戸数】160戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上19階建
【施工会社】五洋建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2024年7月　価格：14,280万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年6月　価格：4,880万　広さ：約26㎡　間取り：1K
・売出年月：2024年5月　価格：6,790万　広さ：約36㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田5丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

白金台・白金高輪エリアの高級低層マンションの売却相場と売出事例

■ザ・パークハウス白金

ザ・パークハウス白金は、2013年（平成25年）10月竣工、総戸数30戸、鉄筋コンクリート造、地上5階建てのマンションです。アプローチやエントランスには緑も感じ、洗練された雰囲気。オートロックだけでなく、エレベーターに乗る際もキーが必要なシステムでセキュリティ面は安心です。また、共用廊下は、ホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。さらに、宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。

《物件概要》
【築年数】2013年（平成25年）10月
【総戸数】30戸
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】2匹まで飼育相談可能（規約有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年10月　価格：15,500万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年1月　価格：15,220万　広さ：約72㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年12月　価格：18,300万　広さ：約82㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年12月　価格：12,480万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年2月　価格：9,280万　広さ：約58㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「3」、火災危険度「2」、総合危険度「3」となっております。

■ファインレジデンス三田

ファインレジデンス三田は、2012年（平成24年）2月に竣工した新耐震基準マンションです。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は65戸。白を基調としていて清潔感のある外観に、植栽の緑が彩りを添えています。オートロック完備でセキュリティ面は充実。宅配ボックスが設置されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。さらに、細則はありますが、ペット飼育可能がです。また、本マンションは東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩8分ほどの場所に佇んでいます。都営三田線「三田」駅・都営大江戸線「麻布十番」駅も徒歩圏内で3駅4路線利用可能と交通アクセスに優れた立地となっています。

《物件概要》
【築年数】2012年（平成24年）2月
【総戸数】65戸
【管理会社】京阪カインド株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】犬猫可能（規約による制限有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：9,780万　広さ：約66㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年5月　価格：9,500万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年4月　価格：9,800万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：9,480万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年12月　価格：11,100万　広さ：約70㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■クラッシィハウス白金三光坂

1997年（平成9年）9月に竣工、地下1階付き地上5階建て、総戸数12戸のマンションです。各住戸の専有面積は約59㎡～151㎡台、間取りは1LDK～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応。美しく整えられた生垣、重厚感のある外壁が印象的です。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心安全。不在時の荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスが完備されています。

《物件概要》
【築年月】1997年（平成9年）9月
【総戸数】12戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上5階建
【施工会社】三井住友建設株式会社
【管理会社】住商建物株式会社
【ペット飼育】相談可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2024年7月　価格：19,800万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2024年6月　価格：27,800万　広さ：約104㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2024年6月　価格：12,590万　広さ：約60㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

白金台・白金高輪エリアの新築・築浅マンションの売却相場と売出事例

■白金ザ・スカイ

白金ザ・スカイは、2022年（令和4年）12月に竣工した、築浅高級タワーレジデンス。「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」により誕生した11,000㎡の新街区です。街区内には住宅、商業施設、医療施設、子育て支援施設、公園などが設けられていて暮らしやすい住環境。クワトロセキュリティシステムを採用されていて安心安全に暮らすことができます。また、コンシェルジュサービス（一部有償）もあるので、日々の生活をより快適にしてくれそうですよ。さらに、1階にはスーパーマーケット リコスが出店されているので、買い物にも便利。

《物件概要》
【築年月】2022年（令和4年）12月
【総戸数】1247戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上45階建
【施工会社】株式会社大林組　他
【管理会社】株式会社長谷工コミュニティ
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年2月　価格：26,980万　広さ：約81㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年2月　価格：13,800万　広さ：約55㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年2月　価格：16,800万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：18,100万　広さ：約71㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年4月　価格：23,040万　広さ：約85㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年5月　価格：26,600万　広さ：約80㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金1丁目は建物倒壊危険度「3」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

■プレミストタワー白金高輪

「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩3分の駅近な立地に佇んでいます。高級感のある外観やエントランスが特徴的な2022年（令和4年）竣工と築浅のタワーレジデンスで、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホンのためセキュリティ面は安心です。さらに、共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。また、ラウンジなどの共用施設も充実していて、日々の暮らしがより豊かになりそうです。

《物件概要》
【築年数】2022年（令和4年）11月
【総戸数】280戸
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】可（規約制限あり）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：26,980万　広さ：約82㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年10月　価格：9,580万　広さ：約36㎡　間取り：1DK
・売出年月：2023年9月　価格：11,900万　広さ：約46㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年4月　価格：37,000万　広さ：約116㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年2月　価格：24,800万　広さ：約94㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ピアース南麻布

「ピアース南麻布」は2018年（平成30年）10月に竣工、鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数80戸のマンションです。モノトーンでスタイリッシュな外観が印象的。共用エントランスには間接照明があしらわれ、ホテルライクな雰囲気が漂っています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。また、こちらのマンションは、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 より歩5分の場所に立地しています。「麻布十番」駅、「三田」駅、「田町」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能。マンションは明治通り沿いにありますが、裏に入れば落ち着いた住宅街になっています。

《物件概要》
【築年数】2018年（平成30年）10月
【総戸数】80戸
【管理会社】株式会社モリモトクオリティ
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】飼育相談（要承認・細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：7,980万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年2月　価格：6,300万　広さ：約38㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年1月　価格：8,300万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年11月　価格：8,480万　広さ：約48㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年11月　価格：6,290万　広さ：約37㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

白金台・白金高輪エリアのヴィンテージマンションの売却相場と売出事例

■ホーマットキャピタル

「ホーマットキャピタル」は、1980年（昭和55年）6月竣工、総戸数70戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付8階建てのヴィンテージマンションです。オートロック完備のためセキュリティ面は充実。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。また、地下には平置き駐車場があるので、雨に濡れず車へ乗り込むことができますよ。

《物件概要》
【築年月】1980年（昭和55年）6月
【総戸数】70戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
【建物階数】地下2階付8階建
【施工会社】株式会社大林組
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：26,000万　広さ：約144㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年8月　価格：29,800万　広さ：約125㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年8月　価格：28,000万　広さ：約144㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年1月　価格：29,000万　広さ：約144㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年7月　価格：23,000万　広さ：約124㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パシフィック白金台

いちょう並木が綺麗な「プラチナ通り」に面している「パシフィック白金台」は、1977年（昭和52年）3月竣工、総戸数50戸、地上8階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。白と黒を基調としたモダンな外観が印象的で、2019年（令和元年）に耐震補強工事を実施。長期修繕計画書の作成もあり、管理体制の良さがうかがえます。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制でセキュリティ面も安心です。

《物件概要》
【築年月】1977年（昭和52年）3月
【総戸数】50戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上8階建
【施工会社】三井建設株式会社
【管理会社】太平洋興発株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：7,480万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年9月　価格：7,780万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年8月　価格：7,790万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年2月　価格：7,980万　広さ：約63㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年9月　価格：6,780万　広さ：約53㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

■白金台ハウス

「白金台ハウス」は、レンガタイル貼りで重厚感漂う外観が印象的。1975年（昭和50年）3月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付12階建、総戸数は58戸です。オートロックが完備されているので、セキュリティ面は安心。エントランスには広々としたロビーがあり、ちょっとした来客対応や待ち合わせに便利です。

《物件概要》
【築年月】1975年（昭和50年）3月
【総戸数】58戸
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付12階建
【施工会社】真柄建設株式会社
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年8月　価格：21,800万　広さ：約122㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年6月　価格：22,800万　広さ：約121㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年1月　価格：14,000万　広さ：約122㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年7月　価格：17,980万　広さ：約121㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年2月　価格：18,800万　広さ：約121㎡　間取り：2SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台3丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■ロイヤル白金ガーデン

「ロイヤル白金ガーデン」は、1979年（昭和54年）3月竣工、白金4丁目の高台に位置する低層ヴィンテージマンションです。総戸数44戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建て。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できます。アプローチや建物まわりには手入れされた植栽が並び、外観に彩りをプラスしています。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面も安心です。

《物件概要》
【築年月】1979年（昭和54年）3月
【総戸数】44戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付5階建
【施工会社】北新建設株式会社
【管理会社】株式会社東急コミュニティー
【ペット飼育】相談可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：5,480万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年10月　価格：5,180万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年6月　価格：7,380万　広さ：約66㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年9月　価格：26,800万　広さ：163.47㎡　間取り：4LDK
・売出年月：2022年9月　価格：8,980万　広さ：65.67㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■高輪パークマンション

「高輪パークマンション」は、1972年（昭和47年）3月に竣工したヴィンテージマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されており、セキュリティ面は良好。管理会社は大手「三井不動産レジデンシャルサービス」となっており安心感も得られますね。さらに、ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。また、高輪皇族邸に隣接している本マンション。目の前の通りは交通量が少なく、閑静な住宅街となっています。

《物件概要》
【築年月】1972年（昭和47年）3月
【総戸数】82戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上7階建
【施工会社】三井建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）

《過去の売出し事例》
・売出年月：2021年12月　価格：13,400万　広さ：約106㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年4月　価格：11,999万　広さ：約104㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2020年12月　価格：15,800万　広さ：約150㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2020年7月　価格：10,980万　広さ：約104㎡　間取り：3SLDK
・売出年月：2020年5月　価格：9,980万　広さ：約104㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区高輪1丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ロイヤル南麻布ガーデン

「ロイヤル南麻布ガーデン」は、1977年（昭和52年）5月竣工、総戸数17戸、鉄筋コンクリート造、4階建マンションです。レンガタイル貼りで重厚感の漂う外観が印象的。オートロック・監視カメラ完備で暮らしの安心をサポートしてくれます。エントランスが奥まっているのも防犯性が期待できるポイントです。

《物件概要》
【築年月】1977年（昭和52年）5月
【総戸数】17戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】4階建
【施工会社】清水建設株式会社
【管理会社】アポロビルサービス株式会社
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：3,9980万　広さ：約34㎡　間取り：1R
・売出年月：2023年1月　価格：6,980万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年11月　価格：6,980万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年7月　価格：3,480万　広さ：約36㎡　間取り：1DK
・売出年月：2021年6月　価格：3,580万　広さ：約36㎡　間取り：1R

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区南麻布3丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

白金台・白金高輪のタワーマンションの売却相場と売出事例

■グランドメゾン白金の杜ザ・タワー

東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩10分、お洒落なショップや飲食店が立ち並ぶ「プラチナ通り」沿いに立地している高級タワーマンションです。オートロック、24時間有人管理、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面が安心。さらに、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、フィットネスジムなど共用施設も充実しています。

《物件概要》
【築年月】2015年（平成27年）7月
【総戸数】334戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】
【施工会社】
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2022年11月　価格：22,800万　広さ：約83㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年10月　価格：34,700万　広さ：約118㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年10月　価格：25,000万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年10月　価格：19,980万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：21,200万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

■白金タワー

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩1分、便利な駅直結の「白金タワー」。2005年（平成17年）9月竣工の大規模タワーマンションです。鉄筋コンクリート造地下3階付地上42階建。総戸数は581戸とビッグコミュニティです。24時間有人管理でセキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスをはじめ、スカイラウンジやゲストルームといった共用施設も充実しています。さらに、敷地内にスーパー・ドラッグストアがあり、日用品の買い物に便利です。

《物件概要》
【築年数】2005年（平成17年）9月
【総戸数】581戸
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】可（規約有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2021年3月　価格：16,800万　広さ：約76㎡　間取り：2SLDK
・売出年月：2021年11月　価格：24,800万　広さ：約101㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年11月　価格：16,800万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年12月　価格：21,000万　広さ：約90㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年8月　価格：12,800万　広さ：約55㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2023年5月　価格：12,780万　広さ：約53㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「3」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

■プレイス白金ブライトレジデンス

「プレイス白金ブライトレジデンス」は、2005年（平成17年）6月に竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階建、総戸数220戸の大規模タワーレジデンスです。モニター付オートロック・防犯カメラ完備で、セキュリティ面は安心。2021年には大規模修繕工事を実施していて、管理体制の良さがうかがえます。エレベーターは3基あり、通勤通学などの時間帯の混雑緩和にも配慮されています。コンシェルジュサービスやゲストルーム、スカイガーデンなどタワーマンションならではの共用施設も充実。さらに、不在時の荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスも完備されています。こちらのマンションは、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩2分場所に立地しています。便利な駅近で、「白金台」駅や「麻布十番」駅も徒歩圏内です。

《物件概要》
【築年数】2005年（平成17年）6月
【総戸数】220戸
【管理会社】エム・エフ・リビングサポート株式会社
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
【ペット】可（規約有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2022年6月　価格：13,980万　広さ：75.83㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年6月　価格：13,980万　広さ：75.83㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年6月　価格：13,980万　広さ：75.83㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年6月　価格：13,980万　広さ：75.83㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年6月　価格：13,980万　広さ：75.83㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「3」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

白金台・白金高輪山エリアのその他の高級マンションの売却相場と売出事例

■プレミスト白金台

「プレミスト白金台」は、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩1分の場所に立地しています。2017年（平成29年）2月に竣工、タイル貼りのモダンな外観が印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数は33戸。モニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です。落ち着いた照明のエントランスホールには上質な雰囲気が漂っていますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも設置。共用廊下は、内廊下設計なので、天候の影響を受けにくく、プライバシー面にも配慮されています。また、敷地内には駐車場・駐輪場が造られています。

《物件概要》
【築年数】2017年（平成29年）2月
【総戸数】33戸
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：13,800万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：13,480万　広さ：約81㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年7月　価格：21,000万　広さ：約90㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年6月　価格：17,800万　広さ：約90㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年4月　価格：15,480万　広さ：約81㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■グランスイート白金高輪

「グランスイート白金高輪」は、最寄り駅の都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分のところに佇んでいます。他にも、都営浅草線「高輪台」駅、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅も徒歩圏内で3駅3路線が利用可能な交通アクセスに優れた立地です。2013年（平成25年）1月竣工、総戸数56戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上15階建てのマンション。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。共用廊下は内廊下設計になっているので雨の日にも便利で、プライバシーにも配慮されていますよ。また、宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、規約はありますが、ペットの飼育も可能で足洗い場も造られています。

《物件概要》
【築年数】2013年（平成25年）1月
【総戸数】56戸
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】可（大型犬不可・規約有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年5月　価格：13,000万　広さ：約74㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年4月　価格：12,500万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年12月　価格：14,780万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年2月　価格：7,980万　広さ：約63㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年9月　価格：6,780万　広さ：約53㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

■クレヴィア南麻布

「クレヴィア南麻布」は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩5分と駅近なところに立地しています。2011年（平成23年）5月に竣工、地上14階建て、総戸数65戸の中規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、TVモニターインターホンなど、4段階セキュリティシステム採用で充実。2019年（令和元年）3月には共有部鉄部塗装工事が実施されており、管理体制の良さもうかがえます。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りにも便利です。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。さらに、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

《物件概要》
【築年数】2011年（平成23年）5月
【総戸数】65戸
【管理会社】大京アステージ株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】可（規約有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年10月　価格：6,42990万　広さ：約36㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年5月　価格：10,990万　広さ：約58㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2022年7月　価格：8,980万　広さ：約58㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2021年12月　価格：5,580万　広さ：約36㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2021年11月　価格：3,699万　広さ：約36㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「2」となっております。

■グローリオ白金高輪

東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩1分と駅近な立地に佇んでいる「グローリオ白金高輪」。2004年（平成16年）2月竣工、総戸数132戸、鉄筋コンクリート造、19階建てのマンションです。エントランスと各階エレベーターホールのダブルオートロック、セコム24時間オンラインセキュリティシステム、モニター付きインターホンのためセキュリティ面は安心。共用廊下は、カーペットが敷かれているホテルライクな内廊下設計です。プライバシー面にも配慮されています。また、宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

《物件概要》
【築年数】2004年（平成16年）2月
【総戸数】132戸
【管理会社】ホームライフ管理株式会社
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【ペット】小動物可（一住戸一匹まで、成長時体高50㎝以内、体重10㎏以内）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年7月　価格：12,480万　広さ：約60㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年5月　価格：16,480万　広さ：約84㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年4月　価格：9,800万　広さ：約62㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年4月　価格：10,200万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：10,980万　広さ：約64㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区白金台4丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

※ペット飼育可否はお部屋によって、異なる場合がございます。

マンションの売却査定額に影響を与える『再開発計画』

白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

本地区は十分な幅員の道路が少ないことや、隣接する白金商店街の連続性が欠けていることなどが課題となっています。そのため、本事業により道路、広場などを整備・拡充し、定住性の高い良質な住宅や白金商店街と連携する商業機能を導入し、地域産業である工場機能を適切に配置することで、住宅・商業・工場などの機能が融合した魅力ある複合市街地の形成を図ります。

安全な都市基盤の形成

現在住宅や町工場などが密集しており歩道のない道や行き止まり道路があることから、再開発を行い市街地としての環境を整え、防災設備を有した広場の整備や災害時の避難・消火・救急活動等の機能の向上を図る。

良質な都市型住宅・工場機能継続のために

子育て支援施設をはじめ、暮らしに役立つ施設の設置により良質な都市型住宅を導入しつつ、工場機能の継続のためにも必要な環境整備を図る。

計画概要

事業名称	東京都市計画事業　白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
施行者	白金一丁目西部中地区市街地再開発組合
所在地	東京都港区白金一丁目地内
区域面積	約1.6ヘクタール
建蔽率	A街区約43％、B-1街区約56％、B-2街区約61%
容積率	A街区約649％、B街区約177％、B-2街区約150%
工事着手	令和7年度（2025年）予定
建物竣工	令和10年度（2028年）予定

参照：
港区ホームページ／白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
東京都ホームページ／都政情報／白金一丁目西部中地区市街地再開発組合設立

白金台・白金高輪エリアでマンションを高く売るために知っておきたい基本情報

白金台・白金高輪エリアの特徴と魅力、公示地価

特徴と魅力

都内屈指の高級住宅街である「白金高輪エリア」。住宅、不動産ポータルサイトのライフルホームズの「2021年LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング」では、住みたい街として「白金高輪」は首都圏2位でした。都会でありながら、由緒正しい文化施設がある落ち着いた雰囲気の街。植物園や庭園は、歴史と緑を感じる都会のオアシスとなっています。さらに、おしゃれなカフェやレストランが多いのでランチやお茶会にもぴったりです。主要な駅は「白金台」駅、「白金高輪」駅、「高輪台」など。

公示地価

白金台・白金高輪エリアは高級住宅街のため、公示地価は1,090,000円（円/m²）から3,990,000円（円/m²）となっており、都心の中でも公示地価は高いエリアとなっています。

住居表示：港区白金台4-16-4
価格：1,090,000（円/m²）
交通：白金台駅 180m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区白金台2-26-8
価格：2,460,000（円/m²）
交通：高輪台駅 近隣
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区白金台3-16-10
価格：3,990,000（円/m²）
交通：白金台駅 180m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区白金4-14-6
価格：1,560,000（円/m²）
交通：白金台駅 310m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区白金台2-13-2
価格：1,280,000（円/m²）
交通：高輪台駅 320m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区白金台3-12-13
価格：1,640,000（円/m²）
交通：白金高輪駅 580m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区南麻布1-27-33
価格：1,800,000（円/m²）
交通：白金高輪駅 760m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

住居表示：港区高輪1-9-5
価格：1,520,000（円/m²）
交通：白金高輪駅 250m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

※出典：国土交通省地価公示・都道府県地価調査 https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

白金台・白金高輪エリアの主要駅

白金高輪駅から主要駅までのアクセス

白金高輪駅には東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れています。主要駅までほぼ乗り換え1回以内でアクセスできるので便利です。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
東京駅	約14分	0回	都営三田線→「日比谷駅」から徒歩4分で東京駅
品川駅	約14分	1回	都営三田線→都営浅草線
新宿駅	約20分	1回	東京メトロ南北線→都営大江戸線
渋谷駅	約15分	1回	都営三田線→JR山手線
横浜駅	約37分	1回	東京メトロ南北線→東急東横線

※Google Map ルート検索調べ

白金台・白金高輪エリアの人口

高輪地区総合支所管内、白金台・白金高輪エリアの町丁目別面積・昼夜人口等は以下となります。

町丁目	面積（㎢）	昼間人口（人）	昼間人口密度 （人毎㎢）	夜間人口（人）	夜間人口密度 （人毎㎢）
三田5丁目	0.11	4,068	34,891	5,946	54,055
白金1丁目	0.13	6,161	47,392	4,111	31,623
白金2丁目	0.15	1,734	11,560	2,581	17,207
白金3丁目	0.11	2,835	25,773	3,872	35,200
白金4丁目	0.15	2,667	17,780	1,437	9,580
白金5丁目	0.10	3,174	31,740	1,599	15,990
白金6丁目	0.12	2,540	21,167	3,868	32,233
白金台1丁目	0.14	7,829	55,921	999	7,136
白金台2丁目	0.15	3,111	20,740	2,739	18,260
白金台3丁目	0.16	3,465	21,656	3,692	23,075
白金台4丁目	0.16	1,872	11,700	1,882	11,763
白金台5丁目	0.39	2,689	6,895	1,962	5,031

港区ホームページ／高輪地区総合支所管内（令和2年国勢調査　令和2年10月1日現在）より引用

白金台・白金高輪エリアの教育施設（学区）

【公立小学校】

■白金小学校
1876年（明治9年）1月に創立した開口145年を超える小学校です。番町・青南と並ぶ三大名門小学校と言われていて、大学生留学生との交流会などを通して国際人としての素養を身に着けるための教育活動の充実に取り組んでいます。

所在地：東京都港区白金台1丁目4番26号
アクセス：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩5分
学区：白金2丁目6番・7番／白金台1～3丁目、4丁目1番～5番・7番～19番／白金台5丁目13番～25番

■白金の丘学園
2015年（平成27年）4月に旧三光小学校、神応小学校、朝日中学校の三校が統合し、港区立小中一貫教育校白金の丘学園として開校しました。

所在地：東京都港区白金4丁目1番12号
アクセス：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅、東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩10分
学区：南麻布2丁目15番、3丁目22番、4丁目13番～15番／高輪１丁目１番～３番／白金1丁目､2丁目1番～5番､3～6丁目／白金台4丁目6番・20番、5丁目１番～12番

■御田小学校
2000年（平成12年）4月に南海小学校と統合して、御田小学校として開校しました。港区南部一帯を一望することができ、周辺を住宅や寺院の境内に囲まれた閑静な高台に位置しています。

所在地：東京都港区三田4丁目11番38号
アクセス：東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩5分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩7分
学区：芝5丁目／三田3～5丁目／高輪1丁目4番・5番

【公立中学校】

■高松中学校
1949年（昭和24年）4月、港区立白金小学校内にて開校しました。高地内には、加藤清正が朝鮮より持ち帰ったと伝えられる石塔、「血洗の池」などがあり歴史ある由緒正しい土地となっています。

所在地：東京都港区高輪1丁目16番25号
アクセス：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩1分

白金台・白金高輪エリアの周辺施設

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※更新日：2024年7月29日