スタイルハウス市谷砂土原　50㎡超テラス・専用庭付きで戸建て感覚

リビングダイニング

開放感たっぷりの明るい大空間リビング

キッチンと合わせて約21.7帖の大空間リビング。大きな窓からは専用庭の緑を望むことができ、開放感たっぷりです。折り上げ天井や天井カセットエアコンが、さらに広々とした印象にしてくれますよ。南東・南西の2面採光で陽当たり・風通しともに良好。ゆったり快適に寛げる空間です。ナチュラルな風合いのフローリングには床暖房を敷設。寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。

3LDKへの間取り変更も◎

オプションにて3LDKへの間取り変更が可能です（別途費用負担有）。約4.6帖の洋室をつくることができるので、ご興味のある方はご相談ください。南東向きで陽当たり良好。クローゼットも付いて、使い勝手の良い空間になりそうですね。

キッチン

開放的な高機能キッチン

田中工藝製のシステムキッチンは、空間に調和するデザインが印象的。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族とのコミュニケーションも増えそうですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備も充実。広々としたシンクにはワイヤーポケットが付いています。洗剤やスポンジを隠して収納でき、キッチンまわりがすっきり片付きそうです。

高級感漂うカップボード

背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードが設置されています。カウンター上のダウンライトが高級感を演出してくれますね。優れた収納力で、いつも綺麗なキッチン空間をキープできそうです。カウンター部分は作業スペースとしても使えて便利ですよ。

テラス・専用庭

戸建て感覚で楽しめる陽当たり良好な専用庭

LDK・洋室それぞれにテラスが付いていて、その先には専用庭が広がっています。合わせて50㎡超の広々とした空間。南東・南西向きで陽当たり良好です。ガーデニングをすれば、季節によって異なる景色を楽しめますね。お子さまの遊び場にもぴったりです。お花の水やりに便利なホース付き。洋室側のテラスには、マンション共用の物干し台が設置されています。お天気の日には洗濯物が良く乾きそうですね。植栽や塀でしっかり目隠しされていて、道路側から見えないようになっているのも嬉しいポイントです。

洋室1

大容量クローゼット付きで空間を有効活用

約5.9帖の洋室1。シンプルな空間で家具のレイアウトがしやすいです。大容量のクローゼット完備で収納性に優れています。開口部分が大きいので、洋服を出し入れしやすいですよ。すっきり片付けて居室空間をより広々と使えそうですね。

洋室2

テラス付きで開放的

お隣の洋室は約4.9帖。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。ややコンパクトなスペースですが、テラスに接続していて開放感があります。南西向きで陽当たり良好◎。クローゼットも完備しています。

洗面室

空間に馴染む木目調で、ホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、洗面小物を整理整頓できますよ。カウンタースペースにもゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができます。

浴室

光沢のある木目調パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。追焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利。雨の日に重宝する浴室換気乾燥機も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

フットライトの明かりが足元を包み込み、ホテルライクな玄関。入って右手には大容量のシューズボックス、左手にはクローゼットを完備しています。帰宅後すぐにコートを脱ぐことができ、衛生面でも嬉しいですね。玄関外にはポーチがあり、防犯性が高くてプライバシーを守りやすいです。

外観・共用部

2013年（平成25年）7月に竣工した三菱地所レジデンス株式会社旧分譲のマンション。落ち着きのあるタイル貼りの外観に、植栽の緑が彩りを添えています。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は19戸。角地に立地しているので、優れた採光・通風が期待できます。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2021年3月　給水ポンプユニット分解整備工事（増圧）
2020年3月　共用部鉄部塗装工事

スタイルハウス市谷砂土原の周辺情報

東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅より徒歩7分ほどの閑静な高台に立地しています。「牛込神楽坂」駅や「飯田橋」駅も徒歩圏内で、3駅6路線利用可能。交通利便性の高さが魅力の一つです。「新宿」や「東京」、「池袋」駅といったビッグターミナルにダイレクトアクセス可能です。マンションから歩いて3分の場所にコンビニ、5分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそう。さらに、徒歩7分圏内に保育園・小学校・中学校が揃っていて、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。「中央大学」や「法政大学」など、大学が多いのも特徴です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 市谷砂土原町店（約180m）
・クリエイトエスディー 新宿牛込北町店（約360m）
・ファミリーマート 市谷田町店（約370m）
・Santoku 牛込神楽坂店（約380m）
・まいばすけっと牛込神楽坂駅西（約500m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約550m）
・ヤマザキYショップ 市谷伊勢屋酒店（約600m）
・キッチンコート 神楽坂店（約640m）
・マルエツ 市ヶ谷見附店（約770m）

【医療機関】

・牛込台さこむら内科（約350m）
・アネックスビル診療所（約610m）
・南海記念診療所（約790m）
・市谷八幡クリニック（約870m）
・東京逓信病院（約1.1km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.1km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約650m）
・新宿保健会館内郵便局（約550m）
・区立中町図書館（約400m）
・区立中町公園（約470m）
・区立納戸町公園（約540m）
・区立あさひ児童遊園（約690m）
・区立山伏公園（約730m）
・区立寺内公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール市ヶ谷（約190m）
・アスク新宿南町保育園（約340m）
・区立津久戸幼稚園（約1.1km）
・区立愛日小学校（約480m）
・区立牛込第三中学校（約550m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約550m）
・法政大学 市ケ谷キャンパス（約650m）

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撮影日：2022年5月10日
※洗濯物干台はマンション共用となります。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年5月23日