ルミナス一番町　駅から徒歩1分！「麹町小学校」学区でファミリーにぴったりな立地

リビングダイニング

開放感があり、床暖付きでぽかぽか

約23.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。さらに、二面採光でもあるので陽当たり良好な上に開放感まであります。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎。

ブルックリンテイスト

壁面がレンガ調になっていてお部屋のアクセントになっています。アイアンブラックの家具などを合わせておしゃれなカフェ風にするとブルックリンスタイルで他とは被らない空間にすることができそうです。室内の家具は全て引渡し可なので、内見時の雰囲気のまま住むことができるのも嬉しいですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。しかし、腰壁が高めに造られているので手元は隠してくれますよ。

お料理しやすいL型

動線が最小限で済んでお料理しやすいL型キッチンでもあります。作業スペースが広めに取れるのも特徴の一つ。また、こちらのキッチンはコンセントが造られているのでミキサーなどのキッチン家電が使いやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、本体の引き出し収納は調味器具などが収納しやすい仕様になっていて使い勝手良好です。

収納棚付き

キッチン奥には、調味料や保存食品などを収納することが棚が造られています。対面キッチンだと生活感が出てしまいがちですが、収納スペースがしっかり確保されているのですっきりと整頓することができそうですね。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約11.0帖のゆったりとした洋室1です。大きめのベッドなども配置することができそうなので主寝室として使うと良いかもしれません。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができるので便利ですね。

洗面室

おしゃれなタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。ミラーボックスは、中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。洗面ボウルが置き型式でホテルライクな印象です。カウンターにはスペースがあるので朝の支度にも◎。

リネン庫

洗面室には扉付きのリネン庫があります。リネン類だけでなく、着替えや洗剤など色々な物を収納することができるので便利ですね。

浴室

充実したバスタイムを

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。収納棚も2段付いているのでシャンプーやトリートメントと置けて便利。さらに、浴槽側にはテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.0帖の洋室2はバルコニーに面しています。窓もあってクローゼットもあるので過ごしやすいお部屋。子ども部屋などにも良さそうですね。また、バルコニーはコンパクトですが、南向きのため陽当たりが良好です。

洋室3

約5.0帖の洋室3は、マンション特有の大きな梁がないので家具のレイアウトがしやすそうです。また、クローゼットには奥行きがあるので中に棚などを入れても◎。書斎や趣味部屋、リモートワークにも良さそうです。

玄関

ゆとりのある玄関にはL字のシューズボックスが備え付けられています。腰高なので、たくさんの靴を収納できるだけでなくカウンタースペースに小物を飾ることもできますよ。さらに、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。

クローク付き

廊下にはクロークが造られています。奥行きがあり、パイプハンガーが設置されているのでアウター類やアウトドアグッズなどが収納可能。玄関に近いのも便利で◎。

外観・共用部

1979年（昭和54年）10月竣工、総戸数55戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上8階建てのヴィンテージマンションです。上品な雰囲気が漂う外観、重厚感のあるエントランスが特徴的。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心です。

ルミナス一番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。東京メトロ有楽町線「麹町」駅、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅も徒歩圏内です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利。また、マンションから徒歩2分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて買い物環境は良好。さらに、徒歩5分圏内には保育園・幼稚園があり、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。名門公立小学校である「麹町小学校」が学区なのも◎。

【買い物施設】

・ファミリーマート 半蔵門駅前店（約90m）
・セブン-イレブン 千代田一番町店（約150m）
・ローソン 麹町二丁目店（約350m）
・マルエツプチ 一番町店（約170m）
・ココスナカムラ 麹町店（約400m）
・成城石井 麹町店（約450m）
・リコス 九段南4丁目店（約700m）
・スギ薬局 一番町店（約190m）
・どらっぐぱぱす 麹町店（約450m）
・ココカラファイン 麹町店（約550m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約140m）
・麹町クリニック（約500m）
・半蔵門胃腸クリニック（約500m）
・東京シーサイドクリニック（約750m）
・赤坂見附前田病院（約1.5㎞）
・東京逓信病院（約1.5㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.8㎞）

【その他】

・半蔵門駅前郵便局（約140m）
・警視庁 麹町警察署（約290m）
・千鳥ヶ淵公園（約450m）
・東郷元帥記念公園（約650m）
・国立劇場（約650m）
・区立清水谷公園（約850m）
・ガーデンタワーホテルニューオータニ東京（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町幼稚園（約160m）
・区立麹町保育園（約300m）
・区立九段幼稚園（約750m）
・区立麹町小学校（約300m）
・区立麹町中学校（約750m）
・区立神田一橋中学校（約2.2㎞）

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撮影日：2022年10月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年11月18日