牛込南町クィーンヒルズ　隠せるワークスペース

リビングダイニング

開放感があり、洗練された空間

約18.6帖の広々としたLDK。バルコニーに接続する大きな窓が並び、開放感溢れる空間です。石目調のアクセントウォールや折り上げ天井、そこから漏れる間接照明の明かりが洗練された雰囲気を演出してくれますね。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していますよ。さらに、フローリングには寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。

隠せるワークスペース

コーナー部分にある折れ戸を開けると、デスク完備のワークスペースがあります。コンセント付きでパソコンの使用も快適。ほど良いこもり感があり、作業が捗りそうです。使わない時は扉を閉めれば隠すことができ、リビングの雰囲気を壊しません。

大容量収納付きですっきりとした空間に

キッチン横には大容量の可動棚収納を完備しています。棚板の高さを自分でアレンジできるので、生活小物や日用品ストック、掃除機などをすっきり収納できます。すっきりとしたリビング空間をキープできそうですね。隣にはカウンターがあり、お花や小物を飾ってインテリアを楽しめます。

キッチン

対面キッチンで会話を楽しみながら調理

落ち着いた木目柄の面材が空間に調和するキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、会話を楽しみながら作業ができます。立ち上がり壁が調理中の手元をさりげなく目隠ししてくれて嬉しいですね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室1

主寝室にぴったり

約6.8帖の洋室1。グレー系のアクセントウォールが落ち着く空間を演出してくれます。南西側の出窓にお花や小物を飾れば、空間に彩りが加わります。4枚折れ戸のクローゼットには奥行きがあり、収納スペースもしっかり確保されていますよ。主寝室にぴったりですね。

洋室2

クローゼット＆出窓付きで使い勝手◎

向かいにある洋室2は約4.8帖です。クローゼット＆出窓付きで使い勝手の良い空間。子ども部屋やゲストルーム、趣味部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。6.93㎡の北東向きです。柔らかな自然光が降り注ぎ、ほっと一息つけそうですね。3階部分ですが、周辺に高層の建物は見当たらず、青い空を仰ぐことができます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型で、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。カウンターはゆとりのある広さで、化粧品やドライヤーの仮置きができます。洗面化粧台本体の収納に加え、可動棚も完備していて収納スペースが充実しています。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。追い焚き機能搭載＆ベンチ付き浴槽で半身浴に便利。カビ対策や洗濯乾燥ができる浴室換気乾燥機も完備しています。

トイレ

LIXIL製のトイレはスタイリッシュなタンクレス仕様。温水洗浄便座付きです。手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。カウンターと一体成型でホテルライクですね。

玄関・廊下

WIC完備で大きな荷物もすっきり収納

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはシューズボックスを完備。可動棚なので高さのある靴も整理整頓できますよ。さらに、廊下にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。ハンガーパイプと可動棚が設置されていて、ファミリークローゼットとして活躍しそう。トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できて助かりますね。

外観・共用部

1999年（平成11年）6月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上6階建、総戸数は30戸です。ブラウン系の落ち着いた外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも完備しています。細則はありますが、ペット飼育可能です。

牛込南町クィーンヒルズの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩4分の駅近立地。JR総武・中央緩行線他、複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅や「市ヶ谷」駅も徒歩圏内で交通利便性に優れています。コンビニ、スーパー、ドラッグストアや100円ショップといった買い物施設も近くに揃っています。また、「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った商業施設「飯田橋サクラテラス」があります。日々の暮らしで重宝しそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿岩戸町店（約350m）
・キッチンコート神楽坂店（約400m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約450m）
・ファミリーマート 神楽坂一丁目店（約450m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約450m）
・三徳 牛込神楽坂店（約500m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西（約600m）
・よしや SainE 神楽坂店（約600m）
・ザ・ハンドレッドストアーズ 神楽坂店（約650m）
・神楽坂 KIMURAYA（約700m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約350m）
・牛込台さこむら内科（約450m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約750m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.4jm）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約550m）
・新宿神楽坂郵便局（約500m）
・区立中町図書館（約350m）
・区立中町公園（約140m）
・区立若宮公園（約350m）
・市谷船河原町公園（約400m）
・区立寺内公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約300m）
・区立あいじつ子ども園（約450m）
・区立津久戸幼稚園（約750m）
・区立愛日小学校（約450m）
・区立牛込第三中学校（約600m）
・法政大学（約800m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約900m）

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撮影日：2023年3月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年8月24日