アルス音羽　南東角部屋、心地よい光が入る3LDK

リビングダイニング

家族と会話がしやすい間取り

約12.3帖のリビングダイニング。朝の光が心地良い東向きです。リビングを中心に各洋室へアクセスできる間取りが特徴的で、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。リビングにはピクチャーレールが付いており、壁にキズをつけずにアートや写真を飾れます。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

約3.9帖のキッチンスペース。リビングダイニングと空間分けされており、キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しすることができます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付き。キッチン奥にはカウンターも付いています。

洋室1

約5.9帖の洋室1。3つの洋室で一番広いお部屋になります。朝の光が心地良い東向きで、バルコニーも備わっています。クローゼットも付いていますよ。

バルコニー

写真のバルコニーは洋室1に面した東向きのバルコニー。洗濯金物も付いています。目の前はパーキングの敷地になっているので、視界が開けており抜け感のある眺望となっています。また、洋室2にもバルコニーが付いています。

洋室2

約5.7帖の洋室2。二面採光で明るいお部屋でバルコニーも付いています。クローゼットも備わっています。

洋室3

約4.0帖の洋室3。リモートワークや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。クローゼットも備わっています。

洗面室

縦のライン照明がスタイリッシュな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さがポイントです。

浴室

モノトーンカラーのシンプルなバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。ブラックの手洗いカウンター付き。ウォシュレットもスティック型でスタイリッシュな雰囲気です。

玄関・廊下

玄関と廊下の2方向から出入りできるSIC（シューズインクローゼット）を完備。靴がたっぷりと収納できる上に、ハンガーパイプも備わっているのでコートなども収納することができます。

外観

音羽通り沿いに佇む本マンション。1985年9月に竣工、総戸数133戸の大規模マンションです。ご紹介するお部屋は8階部で、プライバシー性の高い内廊下設計になっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ付きとなっており安心感が得られますね。また、事務所利用可となっています。

修繕履歴

平成25年 5月　給水設備改修工事
平成20年 9月　大規模修繕工事

アルス音羽の周辺情報

人気の「文京区音羽」アドレス。講談社や光文社などの出版社が建ち並ぶオフィス街でありながら、生活利便性に優れ、緑豊かな落ち着きのある住環境が魅力です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。都心までダイレクトアクセスが可能で、「池袋」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約15分で行くことができ、通勤にもとても便利です。「護国寺」駅からマンションまでの通りに「大塚警察署」もあるので、日々安心して暮らせますね。また、歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【買い物施設】

・ｍｉｎｉピアゴ 音羽１丁目店（約350m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約71m）
・セブン-イレブン 文京音羽１丁目店（約250m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約600m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約1.0㎞）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約550m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約1.1㎞）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約550m）

【医療機関】

・上田医院（約79m）
・山口歯科医院（約190m）
・おとわ内科・脳神経外科クリニック（約250m）
・東京健生病院（約1.5㎞）

【その他】

・文京音羽郵便局（約100m）
・警視庁 大塚警察署（約300m）
・文京区立関口台公園（約300m）
・文京雑司が谷ひろば（約350m）
・文京区立新大塚公園（約600m）
・文京区立目白台図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約120m）
・テンダーラビング保育園 音羽（約270m）
・文京区立お茶の水女子大学こども園（約500m）
・聖園幼稚園（約400m）
・文京区立関口台町小学校（約700m）
・文京区立音羽中学校（約550m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月28日