神楽坂　暮らしやすい立地！3方角部屋の3LDK

リビングダイニング

約15.3帖の緋色日ロとしたリビングダイニングキッチンは、二面採光で日あたりが良好です。開放感もあって気持ちの良い空間となっています。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうです。

バルコニー

南側の窓からはバルコニーにアクセスできます。日当たりが良好で、観葉植物の日光浴にも◎。

空間をフレキシブルに

洋室3との引戸を開ければ、二部屋を繋げて使うことができます。その場に応じて空間をフレキシブルに使えて便利ですね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理が捗るL型キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。対面式にもなっているので、リビングダイニングを見渡しながら料理ができ、家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.1帖の洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができます。

洗面室

TOTO製の洗面化粧台は、カウンターが広めで使い勝手良好です。ミラーボックスの中は化粧品などが収納できるようになっていて便利。背面側には、棚が造られているので、リネン類もすっきりと収納できます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。背面側には棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約5.1帖の洋室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。子ども部屋としても使えそうです。また、クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすく、洋服やおもちゃも収納できます。

洋室3

約5.5帖の洋室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。書斎や客間にもぴったり。また、北側の窓からはバルコニーにアクセスできます。ゆとりがあるので、洗濯物も干しやすそうですよ。抜け感のある眺望も◎。

玄関

玄関入って正面の壁にはピクチャーレールが設置されています。絵画やグリーンを飾ることができるので、自分好みに空間を演出できます。また、シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

外観・共用部

2000年（平成12年）8月に竣工した地下1階付13階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は58戸です。エントランスには手入れされた植栽が並び、鮮やかな緑が彩りを添えます。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますがペットの飼育が可能です。

修繕履歴

2017年12月　鉄部塗装工事
2016年12月　インターホン改修工事

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。他にも、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩6分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅より徒歩10分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅より徒歩11分で、複数路線利用可能です。行き先によって使い分けることができて便利ですね。ビッグターミナルである「新宿」駅までは直通9分ほどです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近に揃っていて、買い物環境も良好。学区の小学校へは歩いて1分なので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 牛込北町店（約40m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約200m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約60m）
・三徳 牛込神楽坂店（約80m）
・キッチンコート 神楽坂店（約180m）
・よしやSainE 神楽坂店（約600m）
・業務スーパー 新宿榎店（約850m）
・クリエイトS・D 新宿牛込北町店（約100m）
・ウエルシア 新宿牛込店（約150m）

【医療機関】

・やまだ内科クリニック（約10m）
・牛込台さこむら内科（約170m）
・加藤医院（約450m）
・柳町病院（約600m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.0㎞）
・東京逓信病院（約1.4㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.5㎞）
・国立国際医療研究センター（約1.6㎞）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約180m）
・牛込郵便局（約180m）
・区立あさひ児童遊園（約210m）
・区立なんど児童遊園（約220m）
・納戸町公園（約350m）
・中根板東公園（約550m）
・区立白銀公園（約700m）
・区立中町図書館（約230m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立あいじつ子ども園（約150m）
・アスク新宿南町保育園（約350ｍ）
・区立市谷幼稚園（約450m）
・区立愛日小学校（約75m）
・区立牛込第三中学校（約350m）

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撮影日：2025年2月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。