安藤坂東方マンション　129㎡超の開放感溢れる住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

30帖超の大空間LDK

リビングダイニングは、キッチンと合わせて約31.9帖の大空間。家族の団らんはもちろん、ゲストを招いてもゆったり過ごせる広さです。一部が折り上げ天井になっていて、空間に奥行きが生まれます。間接照明が立体感をさらに強調。やわらかな明かりが空間に癒しをもたらし、新しい表情をつくりだしてくれますよ。南西向きバルコニーに面していて、陽当たり・風通しも良好です。

キッチン

開放的な対面キッチン

リビングダイニングを見渡せて開放的な対面キッチン。ブラックトーンの面材に高級感が漂います。天井のウッドパネルもお洒落ですね。背面には冷蔵庫だけでなく、食器棚を置くのにも充分なスペースがあります。

高機能設備で作業が捗る

コンロはお手入れしやすいIHを採用。3口IHに加え、魚を焼くのに便利なグリルも付いています。広々としたシンクには便利な浄水器付きで、安心して水を飲用できます。シンクとワークトップに継ぎ目や隙間がなく、汚れが溜まりづらいのも嬉しいですね。さらに、食洗機内蔵で後片付けも捗ります。

洋室1

間接照明の明かりでリラックス

約8.0帖の洋室。大きな窓付きで開放感のある空間です。間接照明のやわらかい明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれそう。収納力のあるクローゼットが完備されていて、空間を有効活用できますよ。洋室の中で最も広く、ご夫婦の寝室にぴったりです。

洋室2

グリーンのクロスがアクセント

LDKに向かう廊下の右手にある洋室。約6.3帖です。淡いグリーンのクロスがアクセントになっていて、可愛らしい印象。開閉時のデッドスペースが少ない引き戸タイプのクローゼットが設置されています。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

楽しみ広がる広々バルコニー

4部屋ある洋室に接続しているバルコニー。LDK側のバルコニーと合わせると40㎡近くの広さがあります。幅・奥行きともに広々としているので、テーブルやチェアを置いて活用できますよ。休日のブランチ、夜にはまったりお酒を飲んだりなど、楽しみが広がりますね。

洋室3

奥行き感じるバルコニー付き

LDKに隣接する約6.3帖の洋室。こちらのお部屋にも淡いグリーンのアクセントクロスが使用されています。子ども部屋に良さそうですね。バルコニーに面していて明るく開放的。前方にはバルコニーのアーチ部分があり、奥行きが生まれて部屋が広く感じます。

洋室4

2面採光で開放的

お隣の洋室は約6.5帖です。2面に大きな窓があり、開放感たっぷり。陽当たり・風通しともに良好です。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力も◎。開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいです。こちらのお部屋も子ども部屋にいかがでしょうか？

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室はゆとりのある広さ。ホワイト系の木目柄が美しい洗面化粧台が設置されています。大開口の洗面ボウルでありながら、化粧品などを一時置きできるスペースも確保されています。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。三面鏡裏には洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。

浴室

艶のあるホワイトの壁パネルで、スタイリッシュな雰囲気のバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。雨の日に重宝する浴室乾燥機も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレが設置されています。手洗い付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず便利。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。

玄関・廊下

広々とした玄関スペース。手前には全身鏡があり、靴を履いたままコーディネートチェックができます。お隣には大容量のシューズボックスを完備。散らかりがちな玄関ですが、家族全員の靴をすっきり収納できそうです。

外観・共用部

1977年（昭和52年）5月竣工の「安藤坂東方マンション」。赤茶系タイル貼りの外観で存在感のあるヴィンテージマンションです。鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数110戸のビッグコミュニティ。2013年に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制良好です。オートロック完備、日勤管理体制でセキュリティ面も安心。敷地内には広さのある駐車場、駐輪場が完備されています。2階部分にトランクルームがあるのも特徴です。ご紹介するのは5階部分、4LDKのお部屋。細則はありますが、ペット飼育が可能です。こちらのエリアでこの広さと間取りのマンションは希少です。

安藤坂東方マンションの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩8分ほどの閑静な住宅街に立地しています。「飯田橋」駅や「春日」駅も徒歩圏内で7路線利用できる利便性が魅力的。ビッグターミナルである「東京」駅や「新宿」駅、「池袋」駅などにダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などが揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。小・中学校は徒歩7分圏内にあり、子育て世帯の方も暮らしやすい住環境です。さらに、四季折々の花木を楽しめる「小石川後楽園」や、都市型エンターテイメント施設「東京ドームシティ」にも歩いていくことができ、休日も近場で楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブンイレブン 文京春日1丁目店（約130m）
・ファミリーマート 文京後楽二丁目店（約270m）
・なんでも酒やカクヤス 春日店（約270m）
・まいばすけっと 春日店（約350m）
・ローソン 新小川町店（約480m）
・マツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店（約580m）
・いなげや 飯田橋店（約630m）
・成城石井 東京ドームラクーア店（約760m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約780m）
・プレッセ 飯田橋デリマーケット店（約860m）
・ダイエー 小石川店（約890m）

【医療機関】

・須田整形外科クリニック（約260m）
・後楽園駅前診療所（約430m）
・温知堂矢数医院（約630m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約700m）
・春日駅前あべファミリークリニック（約750m）
・小石川医院（約810m）
・日本歯科大学附属病院（約1.1km）

【その他】

・警視庁牛込警察署 大曲交番（約350m）
・文京春日郵便局（約700m）
・小石川後楽園（約400m）
・区立後楽公園（約480m）
・区立礫川公園（約670m）
・新宿区立新小川公園（約720m）
・区立井上公園（約980m）
・東京ドームシティ（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ後楽二丁目園（本園）（約160m）
・区立後楽幼稚園（約240m）
・区立金富小学校（約580m）
・区立第三中学校（約280m）
・都立竹早高等学校（約700m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約510m）

撮影日：2021年9月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年10月22日