対面キッチンにこだわりたいならリノベーションマンション購入がオススメな理由

豆知識

2021.07.30

「開放感があって、家族の一体感が感じられる対面キッチンのある家に住みたい!」対面キッチンを家探しの条件として挙げられる方も少なくありません。「マイホームの条件は対面キッチン!」と強くこだわるなら、絶対にオススメしたいのが「リノベーションマンション」という選択肢です。対面キッチンとリフォーム・リノベーションの重要なポイントを紹介します!

ファミール浅草一丁目のキッチン

「対面キッチンにリフォームできない」物件がある!?

「築年数の経った中古マンションだと壁付けキッチンや独立キッチンが多いけれど、購入してからキッチンだけ対面にリフォームしよう!キッチンリフォームだけなら数十万円から可能だし、住宅ローンが使えなくても貯金で十分まかなえるはず!」

こんなイメージで中古マンション探しをされている方、「キッチンリフォームはキッチンのスタイルを変えられる物件ばかりではない」ということをご存じですか?

その理由は「給排水管の移設ができるか問題」です。

キッチンに必須の機能である「給水・排水」はすべて管でつなげなくてはなりません。この排水管はマンションのパイプスペースを通じて本管につながっています。このパイプスペースからキッチンの蛇口までの距離が遠ければ遠いほど、たくさんの問題が発生するのです。

  • 給排水の音が大きくなり上下左右のお宅へ音が伝わりやすくなる
  • 配管を這わすための工事費がかさむ
  • 水が流れる勾配をとるために、床を上げる工事をしなければならない
  • 勾配をとれるだけの床上げ工事をすると、天井高が低くなる
  • キッチン移設の許可がマンションの管理規約上おりない
  • 給排水管以外にも、換気扇の設置が必要であり、ダクトを這わさなくてはならない

中古マンションを購入してから、ゆっくりお金を貯めていつか憧れの対面キッチンにリフォームしよう!とお考えだった方が、後から「対面式キッチンへの変更が難しい理由」を後から知って後悔するというケースも少なくありません。

どうしても対面式キッチンが良い!とお考えなら、購入を決める前に「対面式キッチンへの変更が可能かどうか」という確認作業が必須になります。

<事例:外の景色を見ながら料理できる対面キッチン>

古いマンションでも対面式キッチン物件はある?

できるだけ安価に、手間をかけずリノベーションをするなら、もともとあったキッチンの場所を変更せずにレイアウトするのが確実です。

しかし、築30年以上が経過した古いマンションの元の間取りはやはり壁付けタイプが「多数派」。

今は「対面式キッチン」のなかでも、アイランド型キッチン、カウンターキッチン、ペニンシュラキッチン、L型キッチンなどと呼ばれる選択肢があるほど多彩になっています。

  • 家族との一体感を感じながら家事がしたい
  • キッチンからも窓の外の景色やテレビが視界に入るようにしたい
  • 少しでも家事育児の効率化をはかりたい

こんな希望を築年数の経過した物件で確実にかなえるためには、やはり「フルリノベーション済み」物件の中から、希望の対面式キッチンスタイルのマンションを選ぶのが安心・確実です。

フルリノベーション済み中古マンション情報をお届けするmitainaでは、キッチンについても詳しく写真付きでレポートしています。もちろん、検索条件に「対面式キッチン」もご用意しています。今回はmitaina一押しの「対面式キッチン」物件事例をピックアップしてご紹介します!

対面式キッチンのデメリットを解消する工夫アリ!

「対面式キッチンは、調理のときの臭いが広がってしまうのがちょっと」

「お客様がいるリビングからキッチンが丸見えになってしまうのに抵抗がある……」

こんな、対面式キッチンのデメリットを一気に解消してくれるリノベーションの工夫が施されている物件です。

リビングとダイニングキッチンをゆるく視界から遮れるレイアウトに、手元が隠せる目隠しつきのキッチンで、気になるキッチンの「日常感」をすっきり隠すことができます。

さらに珍しいポイントが、キッチン背面の窓。喚起しやすく、お部屋に調理の臭いがこもりにくいのもキッチンのレイアウト変更のメリットになりました。

物件:サンワード東池袋

コンパクトながらダイニングテーブルとの組み合わせで家事が楽!

「対面式キッチンと言えば、広めのスペースが必要になってしまう」そんなイメージがあります。リノベーションマンションの強みは、そのマンションに合ったレイアウトを一から組み立てなおせることです。

こちらの物件では、キッチン設備はコンパクトながら、キッチンのすぐわきにダイニングテーブルを配置できるレイアウトにすることで使い勝手の良さを向上しています。

しかも食洗器、浄水器一体型推薦、おしゃれな吊戸棚など設備も充実していて大変使い勝手のよい対面キッチンになっています。

物件:恵比寿

マンションでは珍しい「Ⅱ型キッチン」

対面式キッチンのなかでもマンションでは珍しいのが「Ⅱ型キッチン」です。

コンロ部分とシンク部分が別々に「Ⅱ」の形に並んでいるタイプの対面式キッチンは、お料理好きな方に特に人気があります。リノベーションマンションのなかでも、こだわりのキッチンタイプに出会えるのがmitainaの特徴です。

物件:護国寺

キッチンについてもっと詳しく知りたい!方はお気軽にお問い合わせください

「キッチンのメーカーはどこのもの?」

「カウンターキッチン天板の素材が知りたい!」

「食洗器のサイズは何人家族向け?」

「収納スペースの内寸を教えてほしい!」

「カウンターの高さは何センチ?」

「キッチンの電気容量はどれくらい?」

キッチンを選ぶにあたって知りたい項目が気になった際は、ぜひお気軽に物件についてお問い合わせください。毎日使用するキッチンだからこそ、小さなこだわりを大切に情報収集していきましょう!

mitainaの人気対面キッチン物件一覧はこちら

https://mitaina.tokyo/feature/e%e3%82%ad%e3%83%83%e3%83%81%e3%83%b33/

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