パークホームズ文京小石川ヒルテラス　新築未入居！広々としたルーフバルコニー付きの2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放感のある空間

約15.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光でもあるので開放感もたっぷり。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

収納豊富

生活感が出がちな小物を収納できる棚や掃除機などの家電を置いても良さそうな収納スペースが造られています。荷物をすっきりと収納できると居住スペースをより有効的に使うことができるので嬉しいですね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

収納充実

キッチンの背面側には棚とカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約6.0帖でゆったりと過ごすことができそうな主寝室です。窓側には、奥行きのあるウォークインクローゼットが付いているので、たくさんの物を収納することができますよ。

洗面室

石目調のカウンターで高級感のある洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。さらに、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。また、洗濯機置場側には扉付きの棚があるので、リネン類などを収納することができます。

浴室

淡い色の壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出している浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡や手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

ルーフバルコニー

広々空間

約19.37㎡の広々としたルーフバルコニーです。目の前には開放的な眺望が広がっていて気持ちの良い空間となっています。チェアやテーブルなどを置いてティータイムを楽しんでも良いかもしれませんね。

寝室

約4.6帖の寝室は、子ども部屋や書斎、リモートワークなど色々な使い方ができそうです。窓からはルーフバルコニーに出ることができるので、気分転換もしやすく、観葉植物の日光浴にも◎。

玄関

換気がしやすく、明るい

窓があって換気がしやすく、明るさもある玄関です。シューズボックスは高さがあり、たくさんの靴を収納することができそうですよ。傘立てスペースもあって便利。また、照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

パークホームズ文京小石川ヒルテラスは、2023年（令和5年）3月竣工、総戸数130戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上12階建ての築浅マンションです。ダブルオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面は充実。共用廊下は内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。さらに、宅配ボックスも完備されているので、不在にの荷物の受け取りにも便利。また、規約はありますが、ペットの飼育も可能となっています。駐車場や駐輪場、バイク置場もあるので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみてくだいね。

パークホームズ文京小石川ヒルテラスの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅、都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩3分。複数路線が利用できる便利な立地にあります。「大手町」駅や「新宿西口」駅にダイレクトアクセス可能で通勤通学にも便利。また、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃い、買い物環境も良好です。さらに、周辺には東京ドームシティ、小石川後楽園、スパラクーアなどの娯楽施設が多数あり、休日や仕事帰りの楽しみが増えそうですよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 文京小石川二丁目店（約200m）
・ローソン 文京シビックセンター前店（約260m）
・セブンｰイレブン 文京春日駅前店（約400m）
・マルエツ 春日駅前店（約450m）
・成城石井 東京ドームラクーア店（約450m）
・スギ薬局 小石川店（約220m）
・マツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店（約400m）

【医療機関】

・後楽園駅前診療所（約110m）
・春日後楽園しのぶクリニック（約350m）
・本郷内科クリニック（約450m）
・慈愛病院（約1.0㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.3㎞）
・三楽病院（約1.7㎞）
・佐々木研究所附属杏雲堂病院（約2.0㎞）
・日本大学病院（約2.1㎞）

【その他】

・富坂警察署 春日交番（約350m）
・文京春日郵便局（約210m）
・区立礫川公園（約60m）
・区立清和公園（約500m）
・文京区役所（約230m）
・小石川後楽園（約450m）
・東京ドームシティ（約600m）
・区立真砂中央図書館（約750m）
・小石川植物園（約1.8㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・小石川ちとせ保育園（約100m）
・ちゃいれっく小石川保育園（約100m）
・区立後楽幼稚園（約750m）
・区立礫川小学校（約400m）
・区立第三中学校（約300m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約40m）

撮影日：2023年7月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月21日