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2DKのレイアウト・間取り｜一人暮らしにも二人暮らしにも最適なプランをご紹介

内装・間取り

インテリア・暮らし方

2022.05.03

物件数としては、決して多くありませんが、たまに見かける2DK。2LDKや1SLDKと違い、中途半端な印象を持つ方もいるかもしれません。

しかし2DKは特徴やメリット・デメリットを押さえると、意外な住みやすさを感じて頂けるかもしれません。

今回は、一人暮らしにも二人暮らしにも最適な2DKのレイアウト・間取りをご紹介します。

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2DKの基礎知識

2DKとは？2LDKとの違いは？

2DKとは、二つの居室とダイニングキッチンによって構成される部屋のことです。

2DKの場合、DKの広さは6畳以上10畳未満の広さとなります。

DK（ダイニングキッチン）という表記をする場合、DKの最低必要な広さ（下限）が定められています。

具体的には、居室数が1部屋の場合は4.5以上の広さ、居室鵜数が2部屋以上の場合は6畳以上と、定められています。

一方、LDKという表示をする場合は、居室数が1部屋の場合は8畳以上、居室部屋以上の場合は10畳と定められています。

出所：不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

このため、2DKだからといって、リビングスペースが全くないというわけではありません。例えばDKの広さが9.5畳の2DKの場合、小さめのダイニングテーブルやソファしか使わないという人は、レイアウト次第ではDKをダイニングキッチン兼リビングとしても使うことができます。

広さが同じ2DKと1SLDKの違いは？

それでは部屋全体の広さが同じ場合、2DKと1SLDKはどのように違うのでしょうか？

主な違いとしては、2DKのダイニングキッチンの広さは6畳以上10畳未満ですが、1SLDKのLDK（リビングダイニングキッチン）の広さは8畳以上となります。

このため2DKでも8畳以上10畳未満のダイニングキッチンの部屋の場合は、1SLDKのリビングダイニングキッチンと同じ広さの場合があります。

2DKの場合は、2部屋が居室としての条件を満たしますが、1SLDKのサービスルームは1部屋は居室としての条件を満たしません。

例外はありますが、サービスルームは一般的に居室よりも狭いケースが多いため、2DKのダイニングキッチンの広さと、1SLDKのリビングダイニングキッチンのキッチンの広さが同じ（8畳以上10畳未満の広さ）である場合は、2DKのほうがより居住に適しているといえるかもしれません。

（参考）S＝サービスルームとは？

1SLDKの”S”とは、どのような部屋のことを言うのでしょうか？

Sとはサービスルームのことで、建築基準法上の「居室」の基準を満たしていない部屋のことを示します。

「居室」の条件とは、主に以下の点を満たす必要があります。

採光：住宅の居室は、採光のために、窓その他の開口部を設けなければなりませんが、その採光のための開口部の面積は、居室の床面積の1/7以上でなければなりません。
換気：住宅の居室は、換気のために窓その他の開口部を設けなければなりませんが、その開口部の面積は、居室の床面積の1/20以上でなければなりません。

2DKのメリットとデメリットは？

2DKのメリットとデメリットについてみていきましょう。

2DKのメリット

2DKのメリットでまず第一に挙げられるのが、相場よりも安い物件が多いということです。市場に出ている物件の多くが、2LDKもしくは1LDKとなります。2DKという物件を探す人が少ないため、相対的に価格が安いというメリットはあります。

また物件によっては、需要の多い1LDKと同等の広さのダイニングキッチンの広さで、居室が2つあるため、

2DKのデメリット

2DKのデメリットは、売却しづらいという点がまず挙げられます。

メリットでも記載した通り、多くの人がLDK物件を求めているため、多くの不動産情報サイトの検索も、「1LDK」や「2LDK」、「3LDK」など、「LDK」を含む形となっています。

DKというと、どうしてもくつろげるリビングスペースがないという印象を持たれてしまい、結果として売りづらくなるという点があります。

2DKの二人暮らしのレイアウト・間取り事例

2DKは広さの制約が多く、なかなか間取りを活かしたレイアウトづくりが難しいというのが本音ではないでしょうか。

こちらでは実際の2DKに生活しやすいよう家具を配置したCGをご紹介します。

是非参考にしてみてください。

2DKのレイアウト事例①：狭い2DKを工夫して快適なスペースに

広さの制約のあるダイニングスペースをうまく活用した事例です。

ダイニングスペースが狭いため、冷蔵庫を置く場所と食器の収納スペースがないということが、大きな課題の間取りでした。

mitainaでは圧迫感を与えない丸型のダイニングテーブルを配置し、冷蔵庫をその横に置きダイニングスペースとリビングスペースをわけることを、まず行いました。

冷蔵庫の脇にあるスツールは、来客の人数が多い場合に使用できるよう、置いています。グリーンを置く事で、冷蔵庫とスツールを隠すことができます。

そして冷蔵庫の横には収納棚を設けることで、狭いダイニングスペースの収納面での課題をクリアしています。冷蔵庫や収納家具の配置や大きさを間違えると、圧迫感を感じ、より狭く感じてしまうという失敗を起こしがちですが、これくらいのサイズ感の冷蔵庫や収納棚であれば、機能面と圧迫感の軽減を両立することができます。