パーク・ハイム神楽坂　間接照明が心地いい、洗練されたリビング

リビングダイニング

柔らかな間接照明でリラックス

間接照明の柔らかな明かりが洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。リラックス効果も期待できそうです。備え付けの棚にも照明が付いていて、お気に入りの小物や植物をお洒落に飾ることができますよ。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

安心・快適な床暖房

ナチュラルな風合いの木目柄フローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

空間に調和する対面キッチン

木目柄の面材が空間に調和する、家具のようなキッチン。開放的に調理ができる対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機を完備。グリル付3口ガスコンロも付いていて、調理も後片付けも捗りそうです。

洋室1

大容量クローゼットとバルコニー付き

バルコニー付きの洋室1は主寝室にぴったり。奥行きがあり、開放的な気分で休めそうです。6枚折れ戸のクローゼットを完備していて、収納性に優れています。整理整頓して居室空間をより広々と使えそうですね。開口部分が大きく、どこに何があるのかひと目でわかるのも嬉しいポイントです。

バルコニー

洋室1に接続する西向きバルコニー。ウッドデッキが敷かれていて、室内外の繋がり感を感じることができます。各スペースがより広々と、開放的な雰囲気になりますね。気軽に出入りしやすいのも魅力的です。

洋室2

見せる収納も楽しめるシステム収納

洋室2にはシステム収納を完備しています。扉がないのでスペースを取らず、荷物の出し入れもしやすいです。空間を有効活用しながら、見せる収納を楽しめそうですね。

サービスルーム

ほど良いこもり感のプライベート空間

キッチンの裏側にはサービスルームがあります。ほど良いこもり感があり、ワークスペースや趣味空間にぴったり。ガラス扉を採用していますが、ロールカーテンを下ろしてプライベート空間を隠すこともできます。ソファーベッド付きなので、お昼寝やちょっとした休憩にも便利ですよ。

洋室3

引き戸で空間を有効活用

玄関を入って左手にある洋室3。独立性の高い空間です。部屋・クローゼットの扉には引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取りません。空間を有効活用でき、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

洗面室

明るい木目の面材で清潔感のある洗面化粧台。三面鏡とミドルミラーが設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。洗面台本体の収納に加え、隣に可動棚、洗濯機パン上には吊戸棚もあり、収納スペースが充実しています。

浴室

光沢のある壁パネルとワイドミラーが上質な空間を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。半身浴に便利な追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機も付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに新規交換済みです。水栓部分とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

大理石貼りでホテルライクな雰囲気が漂う玄関。入って右手には大容量のシューズボックスが設置されています。自由度の高い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。廊下にも物入があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月竣工、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションです。地下1階付地上14階建、総戸数は169戸。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。抱き抱えて歩くことが可能な小型犬・猫・ウサギ合わせて2頭羽までなどの細則はありますが、ペット飼育可能です。

パーク・ハイム神楽坂の周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分。江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアに立地しています。「有楽町」駅や「池袋」駅へダイレクトアクセス可能。その他主要駅へも30分以内でアクセスでき、交通利便性は良好です。マンションの1階部分にドラッグストア、徒歩1分の場所にコンビニ、3分の場所にスーパーがあり、日用品の買い物に困ることもなさそうです。飲食店のバリエーションが豊富なのも嬉しいですね。

【買い物施設】

・ココカラファイン 神楽坂中里町店（マンション1F）
・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約50m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約120m）
・ローソン 新宿山吹町店（約180m）
・まいばすけっと 山吹町店（約240m）
・業務スーパー 新宿榎店（約270m）
・くすりの福太郎江戸川橋店（約350m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約350m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約500m）
・神楽坂 KIMURAYA（約700m）
・マルエツ 江戸川橋店（約750m）

【医療機関】

・神楽坂岡田診療所（約220m）
・なかやまクリニック（約350m）
・田中医院（約400m）
・矢来クリニック（約500m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・東京女子医科大学病院（約1.8km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.9km）

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約180m）
・新宿天神郵便局（約80m）
・区立鶴巻図書館（約750m）
・区立榎町公園（約190m）
・区立あかぎ児童遊園（約280m）
・区立矢来公園（約280m）
・戸山公園（箱根山地区）（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約140m）
・区立鶴巻幼稚園（約850m）
・区立市谷幼稚園（約900m）
・区立江戸川小学校（約m）
・区立牛込第三中学校（約1.1km）
・都立新宿山吹高等学校（約400m）
・早稲田大学（約1.0km）

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撮影日：2023年9月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年12月21日